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50대 직장인 합격하기

공인중개사 | 2차 합격 | 이*기 | 50대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

1. 수험 계기

50대 중반의 직장인으로 은퇴 후의 생활을 설계할 때가 되어 어떤 직업과 자격증을 준비해야하나 막막하던 차에 2019년 공인중개사 자격증을 취득한 직장동료로부터 2020년 공인중개사 시험을 추천 받아 인터넷을 통해 검색한 바, 합격이 쉽지 않은 시험이라는 내용을 보고 수험기간의 어려움 때문에 선뜻 내키지 않았으나, 이를 추천한 직장동료가 꾸준히 해커스 커리큘럼을 따라하면 그렇게 어렵지 않게 합격할 수 있다고 하여 용기를 내어 2020년 1월 해커스 공인중개사반을 등록하여 수험생활을 시작하게 되었습니다.

 

2. 수험 생활


2020년 1차 합격

해커스 공인중개사 인터넷 강의를 등록은 하였으나 낮에 업무를 보고 밤에는 야근 등으로 강의를 집중적으로 듣지 못하고 띄엄띄엄 들으니 낯선 법률 용어 등으로 암기는 고사하고 이해에 많은 어려움을 겪었습니다. 그렇게 어영부영 7~8월이 되고 강의는 각 과목당 1~2회는 들었으나 머리에 남는거는 거의 없었습니다. 그렇게 9월말쯤 되었을 때 같이 공인중개사를 공부하던 분이 제 실력을 보더니 그렇게 해서는 도저히 합격할 수 없는 시험이라면서 차라리 1차에 집중하고 내년에 2차에 집중하는게 수험전략에 훨씬 도움이 된다고 하여 조금 아쉬운 마음이 들었지만 2차 과목은 포기하고 1차 과목을 집중적으로 보기 시작했습니다. 이때 설렁설렁 들었던 민법 채희대 교수님 강의와 부동산학개론 신관식 교수님의 강의를 듣고 복습하고 하는 과정을 거치고 나니 1차 과목에 대해 어느정도 체계가 잡히는 것 같았습니다. 10월 중순이후 부터는 해커스 공인중개사 1차 출제예상문제집을 집중적으로 보면서 부족한 부분을 보완해 나갔지만 50대 중반의 나이와 술과 세월로 무뎌진 기억력으로 인해 여전히 봐도봐도 새롭게 느껴지는 지문은 불안한 마음을 더 했습니다. 그래서 마지막 일주일은 직장에 연가를 내고 틀렸던 부분의 지문을 위주로 체크하면서 보았고 시험 당일 불안한 마음을 안고 시험장에 임하였으나 다행히 1차 시험은 해커스 공인중개사 출제예상문제집에서 봤던 익숙한 지문들이 눈에 띄였고 제가 아는대로 최선을 다하여 시험을 치렀으나 2차 시험은 지문자체가 첨보는 지문처럼 낯설게 느껴졌습니다. 결과는 1차 부동산학개론은 67.5점, 민법은 62.5점으로 합격하였으나 2차는 3과목 모두 과락으로 불합격하였습니다.


2021년 2차 합격

어쨌던 2020년 시험을 치르고 예상대로 1차에 합격한후 또 저의 빌어먹을 여유로움(게으름)이 발동하여 시험기간이 엄청나게 남았다고 생각하고 강의를 띄엄띄엄 듣기 시작했습니다. 물론 자신에게 직장 업무와 기타 신변잡기를 이유로 대면서 말입니다. 그렇게 강의를 들으니 시간도 길어져서 각 과목당 2021년 1회강을 들었는데 어느듯 시간은 7월을 지나고 있었습니다. 이래서는 안되겠다 싶었습니다. 그래서 7~8월에 공법은 어준선 교수님의 강의노트를 집중적으로 보면서 이해가 안되는 부분은 교수님 강의를 재반복해서 듣고 기본서를 찾아보았습니다. 공인중개사법은 황정선 교수님의 요약교재 강의와 프린트 문제를 집중적으로 보았고, 부동산공시법은 홍승한 교수님의 요약교재 강의와 프린트로 정리된 내용을 집중적으로 보았고 부동산세법은 신동우 교수님의 요약교재 강의를 집중적으로 들었습니다. 9월중순부터 해커스 공인중개사 출제예상 문제집을 풀기 시작했는데 이론과 문제풀이는 완전히 다른 세계 같았습니다. 정말 포기하고 싶었지만 그래도 꾸준히 문제집을 반복해서 보았고 마지막 1주일은 해커스 공인중개사 모의고사 문제집을 모두 출력해서 시간을 정해놓고 풀었습니다. 2021년 시험역시 2020년과 마찬가지로 불안한 마음으로 시험장에 임하여 아는대로 최선을 다했고 다행히 공인중개사법 80점, 공법 67.5점, 부동산공시법·부동산세법은 47.5점으로 2차에 합격하였습니다.

 

3. 합격 후기

공인중개사 시험은 공부해 보시면 아시겠지만 그리 만만한 시험은 아닙니다. 특히 50대를 넘긴 직장인에게는 정말 쉽지 않은 시험입니다. 저도 핑계 같지만 예전같지 않은 기억력 때문에 좌절도 많이 했습니다. 그렇지만 해커스공인중개사 커리큐럼을 따라 꾸준하게 반복학습을 한다면 합격은 그리 멀지만은 않으리라 생각됩니다. 어떤 시험이나 다 마찬가지겠지만 공인중개사 시험은 암기입니다. 그러면 반복 밖에는 없는거 같습니다. 그리고 한가지 더드릴 말씀은 시험장 가시기전에 시간을 정해놓고 모의고사 문제를 꼭 풀어보시라고 말씀드리고 싶습니다. 그냥 두서없이 적어보았는데 수험생활 1~2년이란 시간이 생각하면 긴시간처럼 느껴지지만 지나고 나면 금방입니다. 시험을 준비하시는 모든 분들이 저같은 시행착오를 겪지 마시고 모두 동차 합격의 영광을 누리시기를 기원합니다. 감사합니다.


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