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합격수기

4.5개월 해커스 인강으로 동차 합격

공인중개사 | 동차 합격 | 최* | 40대 | 퇴직자 | 6개월 미만 | 인강 |

안녕하세요. 내년도 시험 준비하시는 분들께 도움이 되었으면 하는 바람으로 합격 수기 남깁니다.

1. 시험점수
 ​- 1차 평균 : 86.25점 (부동산학개론) 87.5점, (민법) 85점 
 - 2차 평균 : 75.83점 (중개사법) 80점, (공법) 72.5점, (공시/세법) 75점

2. 학원 선택 : 해커스

​- (선택 사유) 여러 학원이 있었지만, 대학 시절 해커스 토익에 대한 좋은 인상과공인중개사 합격생 대부분이 1년 이내에 합격했다는 이야기를 듣고 해커스로 정하였습니다.

​- (과목별 교수님) 부동산학개론 신관식, 민법 채희대, 중개사법 황정선, 공법 한종민, 공시법 양기백, 세법 강성규* 개인적인 강추 : 채희대 교수님, 양기백 교수님​

- (해커스에 대한 의견) 다양한 커리큘럼으로 불합격하기가 어려울 정도의 강의를 제공하는 것 같습니다. 물론 잘 따라 간다는 전제 하에서요. 아울러 다양한 자료와 정보를 제공해 줌으로써 시험 준비하는데 있어 큰 힘이 되었습니다. 일종의 동반자 느낌이라고 할까요.​

3. 공부 시간 (6월 ~ 10월)

​- 6월 중순 ~ 8월 : 기본강의 1순환(저는 테니스에 빠져 초반에 열심히 못했습니다. 열심히 하신다면 더 단축 가능합니다.) 
- 9월 : 개념완성강의 수강("공법, 공시법/세법"만 수강 + 1.5배속 이상) 및 개인적인 공부(모든 과목)
- 10월 : 출제예상문제집풀이 + 모의고사(시험 일주일 남겨두고 모의고사 4회 풀이)​

* 저는 40대고요, 직장은 쉬면서 준비하였습니다. 고시 공부 하는 것처럼 준비는 못했지만, 
 9월~10월은 초집중 모드로 했습니다.​

4. 과목별 팁

​- (부동산학개론) 저는 경영학 전공이다보니 크게 어렵지 않았습니다. 그래서 인강만 듣고 따로 공부하는 시간을 투입하지 않았습니다. 그런데 막상 문제를 풀어보니 시간 안배가 만만치 않았습니다. 계산문제 비중이 제법되는데 연습이 안되어 있다보니 그런 것 같았습니다. 계산 문제가 절대 어렵지 않고 몇몇 유형에만 익숙해지면 되기 때문에 포기하지 마시고, 빠른 시간내에 푸는 연습만 해놓으시면 될 것 같습니다.​

- (민법) 개인적으로는 너무 재미있는 강의였고, 공부도 재미있었습니다. 민법은 이해하는 과목인 것 같습니다. 다른 과목들은 인강 듣는 기간 중에 따로 공부를 하지는 않았는데, 민법과 공법은 주말에 틈틈히 혼자 복습하는 시간을 가졌습니다. 다만 재미있다고 너무 깊게 빠져 들지는 마세요 ^^​

- (중개사법) 인강만 꾸준히 들었고요, 나중에 개인적으로 정리하면서 암기할 것은 암기했습니다. 처음에는 헷갈리는 부분도 많지만 한 번 제대로 공부해두면 크게 어렵지는 않은 과목이라고 생각됩니다.* 공법에서 부족한 부분은 중개사법에서 만회해야 한다고 생각합니다.​

- (공법) 너무 어려운 과목인데요, 볼 때마다 새로웠습니다. 여러 법에서 비슷한 내용들이 조금씩 다르게 반복적으로 나오다 보니 공부할 때는 알겠다 싶다가도 나중에 다시 책을 펼쳐보면 해당 내용이 어느 법인지 매칭도 않되고요, 기본적으로 휘발성이 너무 강합니다. 따라서 인강을 들으시면서 꾸준한 개인 복습이 필요하다고 보여지고요, 같은 내용이 개별법별로 어떻게 다른지 비교해 가면서 머릿속에 체계를 갖추어야 할 것 같습니다.

​- (공시법) 양기백 교수님 강의만 잘 따라가면 됩니다. 평소에는 따로 복습하지 않았고요, 9월에 혼자 공부할 때 암기할 것 암기하고 정리하였습니다.

​- (세법) 인강 이외에 평소에 따로 시간 투입하지 않았습니다. 양도세 부분이 비중을 많이 차지하므로 집중적으로 볼 필요가 있습니다. 강성규 교수님이 평소에 암기법을 알려주시는데요, "이렇게까지 해야하나" 싶을 수도 있지만, 따라 하다보면 머릿속에 남아 있습니다.

5. 시험 준비기간 중 아쉬웠던 점 (시험준비 팁)

​- 가장 우선적으로 말씀 드리고 싶은 점은 문제 풀이를 빨리 시작하시라고 말씀 드리고 싶습니다. 

저는 내용을 완벽히 체득한 후에 문제 풀이를 하겠다고 생각하고 접근했는데,막상 문제 풀이를 해보니 내용이 방대해서 기억도 잘 안날 뿐더러 너무 비효율적으로 공부했다는 생각이 들었습니다.​인강을 1회 순환하셨다면 문제 풀이를 꼭 해보시라고 말씀 드리고 싶습니다. 

문제 풀이를 하고 답을 찾아 공부하는 과정에서 2회 순환 인강을 들으실 때 어떤 것에 집중해야 하는지 알 수 있고,기억에도 훨씬 더 남을 것 같습니다.​

- 민법, 공법 등이 너무 어렵게 느껴지신다면 스트레스 받지 마시고, 다른 과목에서 점수를 많이 올린다고 생각하시면될 것 같습니다. 실제로 가능한 전략으로 생각되고요. 저도 공법은 50점만 넘기자 라는 생각으로 공부하니 오히려 더 집중이 잘 되었습니다. 버릴 것은 과감하게 버릴 수 있었고요. 대신 전략 과목으로 선택 하신 과목은 평소 모의고사에서도 점수가 잘 나오도록 준비를 하셔야 겠습니다.​

 * 농지법은 정말 몇 포인트만 암기하고 나머지는 다 버렸는데 실제 시험에서는 2문제 다 맞았어요 ㅎ(2문제 중 1문제만 맞추자라는 생각으로 포인트만 암기)​

- 1차만 아니면 동차 고민하신 분들에게는 동차 준비를 추천해 드리고 싶습니다. 민법 공부를 하다보면 공시법 등과 겹치는 부분도 많고요, 1년 정도 꾸준히 준비하실 수 있으시다면 충분히 동차로 합격이 가능합니다.​

감사합니다. 화이팅 하세요.

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