군인 3개월, 휴학생 5개월, 대학생 2개월 동차합격생 후기

공인중개사 | 동차 합격 | 여*민 | 20대 | 학생 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요. 이번에 32회 시험 동차합격한 20대 대학생입니다.

최종 합격 점수부터 말씀드리자면 다음과 같습니다.

1차 : 학개론 90점 / 민법 77.7점

2차 : 중개사법 90점 / 공법 70점 / 공시세법 80점 

저는 2021년 1월 군대에서 전역을 2개월 앞두고 공인중개사 공부를 시작했습니다. 3월에 제대를 한 후 8월까지는 휴학생 신분으로 공부를 이어나갔고, 9~10월에는 대학 생활과 병행하며 시험을 준비하였습니다.

제가 공부했던 방법에 대해 간략하게 소개해드리고자 합니다. 33회 시험을 준비하시는 분들에게 많은 도움이 되었으면 합니다.

1~2월 공부법

 1~2월에는 우선 강의와 친숙해지려고 노력했습니다. 기본 이론 강의는 보통 4시간의 강의로 이루어져 있습니다. 매일매일 하루에 강의 4시간을 듣는 것은 여간 쉬운 일이 아니죠. 그래서 의자에 엉덩이 붙이고 강의를 매일매일 밀리지 않고 듣는 연습부터 시작했던 거 같아요. 부대에서 일과 끝나고 6시 반 정도부터 연등시간까지 이용해서 강의를 듣고 30분씩 복습하는 시간을 가졌습니다.(강의는 1.5배속으로 들었습니다.) 

 당일 복습은 배웠던 중요 개념 위주로 복습했고, 1주일이 지난 후 지난 주에 배운 내용 복습을 할 때에는 교수님들이 올려주시는 복습 문제들과 기본서에 있는 문제를 5문제 정도 풀어보면서 배웠던 중요 개념들이 머릿속에 잘 들어왔는지 확인했습니다.만약 문제를 풀어봤는데 내용이 잘 생각나지 않는다면 개념이 아직 머리에 들어오지 않은 것이기 때문에 다시 그 내용을 복습했습니다. 학습시간은 하루에 4시간 정도 했던 것 같습니다. 

 이 정도만 해도 1~2월과정에서는 충분한 학습이 될 것이라고 생각됩니다!  기본서 과정에서는 우선 강의를 듣는데 익숙해지는 것! 이것이 가장 중요합니다!

3~4월 공부법  

 3월에 제대를 하고 휴학생 신분으로 공인중개사 공부를 했습니다. 이때 부터 10월까지는 매일 6시간 이상 학습했습니다. 3~4월 과정에서는 심화이론 강의가 시작됩니다. 공부방법은 1~2월 과정과 거의 비슷합니다. 

 다만 이때부터는 1차 과목에서 중요한 민법, 2차 과목에서 중요한 공법에 포커스를 맞추고 공부를 하셔야합니다. 1~2월 과정과 똑같이 인강을 듣고 기본서 문제로 복습을 하고 난 뒤, 남은 시간에는 민법과 공법에 투자했습니다. 1주일 중에 6일을 공부한다고 하면 월요일은 민법, 화요일은 공법, 수요일은 민법, 목요일은 공법 , 즉 민공민공 순서로 1주일에 각각 3일씩 추가 공부를 하였습니다.(물론 월화수 민법 연속 3일하고 목금토 공법 3일하는 방법도 좋습니다!) 저는 추가공부 때 아직 개념이 잘 잡히지 않은 부분의 인강을 다시 듣고 그 내용을 다시 학습하고 암기하였습니다. 민법과 공법, 특히 민법을 여름이 오기 전에 어느 정도 잡아두어야 여름부터 2차 과목에 집중할 수 있습니다.

5~6월 공부법

 5월 부터는 요약집 강의가 시작됩니다. 물론 사람마다 다르겠지만 저는 요약집으로 단권화를 했고 시험장에도 요약집을 가져갔습니다. 그만큼 요약집이라는 책이 중요합니다. 요약집에 있는 내용과 날개에 작은 글씨로 써 있는 내용까지 기출되었던 지문들이 대부분이기 때문에 강의 잘 들으시고 이 때부터 시험때까지 요약집을 다회독하시는 것이 중요합니다.

 요약집 강의부터는 강의를 듣고 복습을 할 때 해커스 기출문제집을 구매하여서  배운 내용에 대한 기출문제를 같이 풀어보면서 복습을 하였습니다. 기출문제를 풀어보면서 자신감도 얻고 어느 개념이 부족한 지에 대해서 확실히 알 수 있었던 것 같습니다. 그리고 기출문제를 풀 때 당부드릴 내용은 틀린문제를 해설지를 보면서 오답하시지 마시고 꼭 요약집에서 문제의 지문을 하나하나 직접 찾아보면서 오답하시기 바랍니다. 그래도 모르겠으면 해설지를 보시거나 기출문제특강 강의를 참고하시기 바랍니다. 이렇게 해야 모르는 지문에 대해 더 확실히 알게 되고 나중에는 이 내용이 요약집에 어느 부분에 있었구나까지도 알게 됩니다. 그러면 그 내용은 절대 까먹을 수 가 없습니다.

 3~4월에는 남는 시간에 민법,공법 위주로 하는 것이 좋다고 했습니다. 만약 모의고사를 보시고 민법 점수가 55점 이상 나오신다고 하시면(공법은 30점이하만 아니면 괜찮습니다) 이 때부터는 남는 시간에 민법,공법,중개사법을 돌아가면서 학습하시면 좋습니다. 중개사법 같은 경우에는 조금만 열심히 해도 점수가 많이 오를 수 있는 과목입니다. 중개사법 고득점을 위해서는 그래도 요약집 강의때부터 추가 공부를 시작하시는 게 좋습니다.

7~8월 공부법

 7~8월에는 문제풀이 강의가 시작됩니다. 이때부터는 추가적으로 듣는 인강은 최소화하는 것이 좋습니다. 그 날 그 날 범위에 해당하는 문제를 풀고 틀린 문제의 지문들을 요약집 찾아보면서 오답하고 인강 들으시면서 중요 문제 체크하고 넘어가시면 됩니다. 틀린 문제 지문 찾아보고 오답하는 것이 시간이 꽤 오래 걸릴 수 있지만 그렇게 해야 개념 복습도 하면서 완벽하게 체화할 수 있습니다. 시간이 남는다면 기출문제를 이 기간에 1회독을 더 하는 것을 추천드립니다.(시간이 부족하다면 틀린 문제 위주로 복습하시면 좋을 것 같습니다.) 문제집 복습은 다 보실 필요 없고 강의에서 중요 문제라고 별표 친 문제들과 틀린 문제 위주로 보시면 됩니다.

 이 시기부터 모의고사 점수가 잘 나오지 않으면 초조할 수 있습니다. 하지만 전혀 그럴 필요 없습니다. 모의고사에서 받는 점수는 아무런 의미가 없습니다. 시간 배분 연습만 잘 하셔도 충분합니다.

9~10월 공부법

 9~10월, 모든 걸 쏟아부어야 하는 시점입니다. 이때부터 저는 그 동안 부족했다고 느꼈던 과목인 공시법,세법의 요약집을 전부 사진 촬영해서 휴대폰에 저장했습니다. 그리고 이동할 때나 잠깐잠깐 짬날 때마다 휴대폰으로 중요 개념들을 암기했습니다. 동형모의고사를 보고 난뒤 동형모의고사도 사진으로 찍어서 시간 날때 마다 몇 번이고 틀린 문제를 복습했습니다. 그렇게 공부하니 왠만한 지문들은 추가적으로 따로 시간 투자하지 않아도 습득할 수 있었고, 실제 시험에서 고득점이 가능했습니다. 물론 8월까지 강의를 충실히 듣고 복습을 철저하게 했기에 가능했던 일입니다.

제가 하고 싶은 말은 특히 공시법, 세법 같은 경우에는 단기간의 반복으로 점수를 올릴 수 있다는 것입니다. 너무 초반부터 열심히 외워서 노력낭비하는 것 보다 막판에 수 없이 반복해서 시험장 가는 것이 더 효율적일 수 있다는 것 입니다.

 9~10월에는 동형모의고사, 100선 문제,요약집 이렇게 3가지만 가지고 동형이랑 100선 계속 반복하시면서 모르는 지문만 요약집에서 찾아보시면서 공부하시는 게 가장 효율적입니다. 물론 인강은 100선까지 다 들었습니다. 중요 포인트랑 막판에 바뀐 개정사항들을 최종적으로 교수님들께서 알려주시기 때문에 듣는 것을 권장드립니다.

지금까지 부족한 제 수기를 읽어주셔서 감사합니다. 수험생 여러분들 모두 화이팅입니다. 여러분도 할 수 있습니다!!!