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합격수기

중개보조원에서 공인중개사가 되기까지

공인중개사 | 2차 합격 | 노*균 | 40대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |


자격증 따려했던 동기

중개보조원으로는 지속적인 일이 안되겠다싶어서 자격증을 따야겠다는 생각이 들었고, 중개업이 잘 맞았고 계약도 우리 사무실에서 거의 상위권 또는 1등도 했었고.. 이게 남은 내 인생의 일이 될것 같아서 작년 2020년에 해커스 등록해서 동차 준비 했습니다.

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준비과정

본격적인 준비는 2020년 7월중순부터, 정확히 3개월반.

그 전에 하루 한시간씩 일주일에 서너시간씩 공부를 했지만, 큰 의미있는 공부가 아니기에..

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그리고 31회 동차 불합격

1차는 나름대로 고득점.

2차는 전략과목 이야기 안듣고 내맘대로 공부하다가 중개사법 60점 나와서 탈락

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> 3개월반으로 동차 부족하다는 느낌. 전략과목 절대적으로 필요함.

​

​그리고 올해 8월부터 사무실 안나가고 딱3개월 다시 올인했습니다. ​

​

​​

제가 느끼는 공인중개사 시험

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시간이 필요한 시험

내용은 생소하지만 내용이 어려운 시험은 아니라고 봅니다. 양이 많을뿐. 대한민국에 6과목 6개월 공부해서 붙을 수 있는 자격증이 또 어디 있을까요?

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6~7개월만 올인해서 공부하면 누구나 합격할 수 있습니다.

여기서 올인이라는 것은 다른거 안하고 시험에만 올인하는겁니다. 물론, 부지런한 직장인분들, 칼퇴근이 보장된 직장에서 퇴근해서 자기전까지 하루 5~6시간 집중해서 하실 여력이 된다면, 그런분들이 오히려 더 짧게 공부해서 합격할 수도 있고요. 공부를 해본적도 없는데 가능할까요? 네, 가능합니다.

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완전 독학으로는 힘든 시험

기출을 풀어보신 분들은 아시겠지만, 29회부터 난이도가 확 올라가서, 이제는 혼자 공부하기에는 힘겹지 않을까 생각을 해봅니다.

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시간이 부족하다면 1,2차 나눠치세요

욕심 부리다가 다 날립니다.

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전체적인 공부 방법

1. 기출을 빨리 시작해라. 지금 11월이죠. 내년 1월부터 모르더라도 기출부터 바로 시작하십시요. 지금 당장 시작하셔도 됩니다.

2. 과년도 9,10월 과정 동형모의고사를 2~3개월 일찍 풀어보세요. 즉, 내년 7월~8월 쯤에 2021년 동형모의고사를 미리 풀어 보세요.

3. 1명의 교수님을 너무 신뢰하지 마라. - 대부분 훌륭한 교수님이지만, 본인에게 맞는 사람이 있고 마지막 시험문제가 다들 제각각입니다. 1명의 교수님의 암기코드를 따라가되, 잘 모를땐 타교수님들의 강의도 조금씩 참고하고 마지막 문제 풀이는 2~3명 교수님의 문제를 같이 풀어보세요.

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민법(민희열 교수님 수강+ 채희대 문제 같이 풀이)

- 지문이 법조문 아니면 판례 요약문 둘중 하나기 때문에 기본적인 법조문 달달 외우기는 기본

- 긴 지문의 판례를 다 읽을 필요 없음. 기출의 판례를 기본으로 익혀둡니다.

​

부동산학개론 (신관식 교수님 수강+송우석 교수님 문제 같이 풀이)

- 계산문제 3~4문제는 꼭 대비

- 이해가 잘 안되는 부분은 반복해서 강의 수강.

​

중개사법 (정지웅 교수님 수강+황정선 교수님 문제 풀이)

- 100점 맞을 목표로 꼼꼼하게 공부

- 동형모의고사에서 교수님들이 낸 문제들 중에 말장난이 많아서 스트레스 많이 받지만, 31회,32회 실제 시험에서는 생각보다 말 장난하는 문제는 없었습니다. 고로, 말장난 문제 많이 내는 교수들 강의는 거르기.

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공법 (한종민 메인, 어준선/한종민/고상철/김용철 동형,100선 다 풀어봄)

- 해도해도 끝이 보이지 않음.

- 50점 목표로 공부하기

- 쉽게 체계도 위주로 공부하세요 (고상철 난이도가 가장 이상적이라고 봄)

- 한종민 체계도 강추

- 너무 구석구석 볼 필요 없습니다.

- 쉽게 출제되면 쉽게 본 사람이 점수 잘 얻고, 어렵게 나오는 시험이면 지엽적인 부분 외워도 틀리는게 공법입니다.

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공시법 (2020년 구갑성 교수님 강의 듣고, 21년에 해커스 교수님들꺼 전부다 문제 풀음)

- 등기법의 경우, 문제 지문은 법조문+절차사례(판례), 민법과 비슷하기 때문에 민법과 비슷하게 공부하시면 됩니다.

- 예전에는 지적법 다 맞추고 등기법 포기하고 합격 사례가 있었는데 지금은 그렇지 않습니다.

- 지적법 다 맞출 생각으로 공부하시고 등기법도 꼭 해야 됩니다.

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세법 (강성규 강의+문제)

- 올해는 작년에 비해 좀 어려웠고 전체적으로 꼼꼼히 공부해야 맞출 수 있었던거 같습니다.

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전략 잘 세우셔서 33회 꼭 합격하세요.

댓글 1개

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  • 이*리 2022.04.01

    합격 수기 중에 제일 뭔가 와 닿네요. 축하드립니다.
    답글
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