30대 직장인 동차도전 어영부영 1차 합격했습니다!!!

공인중개사 | 1차 합격 | 정*주 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

학개론: 67.5 (신관식 교수님)

민법: 60 (채희대 교수님)

1차평균: 63.75

중개사법: 60 (황정선 교수님)

공법: 52.5 (한종민 교수님)

공시세법: 50 (김의열 교수님, 강성규교수님)

2차평균: 54.16

어느덧 직장생활을 시작한지도 8년차가 되어 나름 어느정도 경력도 쌓이고 안정되어 있던 차에 재테크에 관심이 생겨 주식과 부동산 투자에 대한 공부를 시작하게 되었습니다. 그러다 이왕 공부하는 김에 공인중개사 자격증을 취득하여 지식을 습득해두면 나중에 실전에서도 도움이 많이 되고 또 코로나 사태로 인한 고용불안정을 해소하기 위한 대비용으로도 좋지 않을까 하여 도전하게 되었습니다.

솔직히 자격증 도전을 마음 먹었을 때만 해도, 주위에 부모님 친구분들 중에서도 60대의 나이에 중개사 자격증을 취득한 분들도 더러 계시고, 저렇게 나이 많은 분들도 덥썩 잘 따시는거 보면 나는 뭐 수월하게 딸 수 있겠다 이런 마음가짐이었습니다. 엄청 쉽게 봤었죠. 나름 대학 때 법학을 전공했었고 여태까지 다른어떤 자격증이나 어학시험에 도전해서 (아슬아슬하긴해도) 떨어진 적이 없어서 개인적으로 시험운이 있는 편이라고 생각해서 그게 나름 믿는 구석이라 방심하기도 했구요.

이 분야에 대한 지식이 전무하고 아는 것이 거의 없다보니 쌩독학으로 시험준비를 하는 것은 아무래도 무리가 있다고 판단하여 인강을 알아보기 시작했습니다. 직장인이다보니 학원에 매번 왔다갔다 하는 것은 시간적으로나 체력적으로 좀 부담스러웠고 코로나 상황에 여기저기 쏘다니다 어디서 병이 옮기라도 하면 회사에 민폐가 될 수도 있다는 생각에 대면강의는 처음부터 고려하지 않았습니다. 인강서비스를 제공하는 업체를 몇 군데 검색해보긴 했지만, 해커스는 제가 고등학생때 토플준비를 할 때부터 많은 도움을 받은 곳이기도 했고 알차고 깔끔하니 가독성 좋은 해커스 출판 교재를 많이 써봐서 신뢰도가 높았기 때문에 자연스럽게 해커스 쪽으로 마음이 기울었습니다. 수험기간을 생각했을 때 비용면에서도 굉장히 합리적이라고 생각했기도 하구요.

12월말쯤 동차 대비 과정 결제를 하고 교재를 배송받아 1월중순에 입문과정부터 차근차근 들어나가기 시작했습니다. 해커스 입문과정이 거의 마무리 된 시점에서 저는 입문과정부터 수강을 시작했기 때문에 정규 스케줄에서 이미 딜레이가 조금 있는 상태였지만, 매일 규칙적으로 수강한다면 금방 따라잡을 수 있을 것이라고 생각하여 입문도 스킵하지 않았습니다.

매일 회사마치고 집에와서 씻고 자리에 앉아 최소 2시간 정도는 인강을 듣는데 사용하였습니다. 입문과정이긴 했지만 막상 공부를 시작해보니 제가 생각했던 것 보다 내용이 훨씬 어려웠고 각 과목의 수험범위가 정말 미친듯이 방대하다는 것을 체감할 수 있었습니다. 그리고 자격증을 취득하신 분들이 얼마나 대단한 도전을 하신건지 그때서야 알 수 있었죠. 입문과정도 이 정도인데 기본과정 들어가면 도대체 분량이 얼마나 늘어나고 내용은 또 얼마나 깊어지는건가 상상하니 앞이 캄캄했습니다. 그리고 이건 도저히 직장생활을 병행하면서 딸 수 있는 자격증이 아니라는 생각이 들어 사실 제 도전결심을 좀 후회하기도 했었습니다. 그냥 이 시간동안 어학공부나 좀 더 집중해서 할 걸 내 직업이랑 직접적인 관련도 없는 자격증 괜히 인강 돈만 날릴 것 같은데 싶었죠.

그래도 이왕 시작한거 끝은 봐야겠다 생각하여 해커스 커뮤니티에서 직장인 동차 합격수기를 수십개 정독하며 마음을다 잡았습니다. 당장 내일 일도 어떻게 될지 모르는데 나중에 내가 또 부동산 관련 일을 하고 있을지도 모를 일이니 최대한 긍정적으로 생각하며 결심을 굳혔죠. 불행인지 다행인지 코로나 덕분에 사적인 약속이 많이 줄어 초반에 시간 확보하는데는 큰 어려움이 없어서 괜찮았는데, 코로나 생활도 어느정도 익숙해지면서 회사일이 다시 바빠지기 시작하여 평일에 계획대로 강의를 이수하지 못하는 날들이 늘어나고 다시 정규 스케줄에서 벗어나기 시작했습니다. 정규 커리큘럼을 놓치면서 중간에 ‘이게 되겠냐 에라 모르겠다 걍 포기하자’ 라는 마음과 ‘아니지 지금부터라도 다시 열심히 해서 마지막까지 최선을 다해보자’ 라는 마음이 계속 오락가락 했었습니다.

1~2월동안 입문과정을 듣고 3~5월은 거의 손을 놓다시피 하다가 6월정도부터 다시 마음을 다잡고 기본과정을 조금씩 듣기 시작하여 8월이 마무리되는 시점에야 겨우 6과목의 기본과정을 다 들을 수 있었습니다. 그때서야 마음이 정말 조급해져서 남은 기간 동안 어떻게 공부를 할 것인지 심사숙고하여 개념완성 과정은 스킵하기로 결정하고 9월 한달간 6과목의 핵심완성 강의를 모두 이수하고 10월동안 과거기출 풀이, 해커스 모의고사 수험, 그리고 얼마 안되는 분량이지만 ㅠㅠ 여태까지 학습한거 단권화 작업 하면서 머릿속에 있는 것을 정리해 보기로 했습니다.

진짜 마음이 너무 급해서 모든 강의를 2배속으로 쭉쭉 들어나가기 시작하여 어째저째 계획대로 인강 듣는거는 마무리하긴 했는데, 문제를 한번도 제대로 안풀어봐서 머릿속에 뭔가 집어넣긴 했는데 완전히 내 것이 된 것 같은 기분은 정말 1도 안들더라구요… 과거 기출문제 풀이와 해커스 모의고사 풀이에 집중하고 시험장에 들고 갈 자료를 정리하며 10월 한달을 정말 올인하였습니다.  (해커스에서 보내주신 문제집들은 한번 훑어보긴 했지만 정말 잘 정리되어있다고 느꼈는데 시간이 너무 촉박하여 문제집 6권은 손도 못 댔네요…)

실제로 각잡고 공부한 기간은 한 6개월정도…? 입문, 기본, 핵심강의만 듣고 (아까운 문제집은 한권도 제대로 풀지 못하고 ㅠㅠ) 시험장에 들어가게 되었습니다. 과거 기출을 풀면서 1차는 그래도 안정권이지 않을까 생각했는데, 오전에 1차를 치고 완전 멘탈이 탈탈 털렸습니다. 그냥 망했다 싶었죠. 완전 수박 겉핥기 식으로 공부했으니 어찌보면 당연한 일이긴 했는데 확실하게 아는 문제만 세어봐도 50점이 채 안될 것 같았고, 심지어 민법은 푸는데 생각보다 시간이 너무 많이 걸려 시간이 모자랄 뻔 했습니다…. 엉망진창으로 공부하긴 했지만 그래도 기출풀면서 한번도 시간이 부족한 적은 없었는데 노답이다 싶었습니다. 1차 끝나고 완전 좌절하여 그냥 2차 포기하고 집에 갈까 생각도 잠깐했는데, 떨어질 때 떨어지더라도 점수는 한번 받아봐야겠다 싶어 끝까지 남아서 수험하였습니다.

와 근데 집에 와서 저녁에 가채점을 해보는데 1차가 엄청나게 아슬아슬하지만 합격점수가 나오더라구요. 잘못 채점한거 아닌가 싶어서 몇번이나 다시 채점해 봤는데 다행히 처음 채점한 성적이 맞았습니다. 정말 믿기지 않았습니다. 2차는 솔직히 그냥 완전 내려놓고 친거라 각 과목 모두 한 30점 나오면 잘 나오는거겠다 싶은 생각이었는데 이게 또생각지도 않게 50점대가 나와서 정말 놀랐습니다. 제 체감대로 2차가 30점대 정도 나왔으면 그냥 1차 합격한 걸로 만족하고 자격증은 깔끔하게 포기하려고 생각했었는데, 생각지도 않게 2차가 50점대까지 나오면서 아쉽다는 생각까지 들었습니다.

엄청 어영부영 공부하긴 했지만 맨날 출퇴근길에 차에서 백그라운드 사운드로 강의를 틀어놓고 귓동냥으로 이것저것 주워들었던 것들이 어렴풋이 머릿속에 남아 부족한 공부량에도 불구하고 이만큼의 성과를 만들 수 있었던 것이 아닌가 싶었습니다. 화면없이 귀로만 들어도 각 교수님들의 강의가 정말 알차고 재밌어서, 한번씩 농담을 던지실 때는 현웃 터지면서 강의를 들을 때도 있었거든요.

솔직히 제가 투자한 시간이나 공부량에 비하면 엄청 과분한 성적을 받았다고 생각합니다. 핑계지만 직장생활과 병행하면서 농땡이도 좀 부리다보니 자기주도학습이 제대로 안됐는데 어찌됐든 해커스가 그려준 청사진대로 어영부영이라도 따라온 덕분에 이만큼의 결과물을 만들 수 있었습니다. 그리고 2차 50점대의 성적이 아쉬움이 많이 남아 내년에 2차만 한번 더 도전해 보려고 합니다. 내년 시험에는 이번 시험처럼 심적으로 오락가락하는거 없이 굳게 마음먹고 제대로 공부하여 200% 준비된 상태에서 수험해보고 싶습니다. (이번에 손도 못댔던 아까운 문제집들도 내년시험 대비용으로 활용하려구요...ㅋㅋ) 그리고 꼭 좋은 결과물을 만들어 수험생활을 마무리짓고 싶습니다. 내년시험도 잘 부탁드립니다 해커스!