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합격수기

직장인 8개월 동차 합격 수기

공인중개사 | 동차 합격 | 권*성 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

저는 직장인입니다. 개업 공인중개사를 목표로 한 것은 아니고, 무료한 일상을 바꿔볼 생각과 사람 일은 모르는 것이니 미리 준비해 보자라는 생각으로 이 공부를 시작하게 되었습니다. 어쩌면 조금은 만만하게 보고 시작했다고도 볼 수 있어요.

 

그런데 만만치가 않았습니다. 다루는 범위가 너무 방대하기도 했고, 직장인이라 정규 강의영상 따라가는 것도 버거웠습니다. 특강은 말할 것도 없고요. 어느 순간부터는 세법은 정규 강의는 보지도 못했고, 시험 한달 전 총정리 특강과 100선만 듣고 시험을 보러 갈 정도였죠.

 

지난 10개월을 간략히 정리해 보겠습니다. 제 경험이 저와 비슷한 환경에서 준비하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠네요.

 

1. 본인에게 맞는 선생님 찾기

공부의 시작부터 마지막까지 같이 할 선생님을 본인에게 잘 맞는 분을 선택하는게 무엇보다 중요할 것 같습니다. 강의력이야 다들 검증된 분이실 거고 또 제가 모든 선생님의 수업을 들어본 것은 아니기 때문에 평가하기는 조심스럽고요. 일단 샘플강의를 통해서 선생님의 유머코드(?), 발음(배속으로 들을 때는 매우 중요함), 접근방식 등등 1년동안 함께 해도 좋을 분을 잘 선택하셔야 합니다. 저는 아래와 같이 선생님을 택했고 모든 분이 매우 만족스러웠습니다.

- 학개론 : 신관식(100선 특강 적중도 매우 높음!!)

- 민법 : 박문호(민법을 암기가 아니라 이해할 수 있도록 설명해 주심)

- 중개사법 : 정지웅(해결거~~ 양이지최, 다양한 암기코드로 넓은 범위 꼼꼼하게 커버)

- 공법 : 한종민(반복, 반복, 또 반복 수업 + 체계도 특강)

- 공시법 : 양기백(전체 흐름 속에서 어디를 지나고 있는지 알려주셔서 좋아요)

- 세법 : 전훈(2배속으로 들어도 완벽한 발음, 나올 부분만 집중적으로!)

 

2. 수강할 과정, 선택과 집중

전업으로 하는 게 아니라면 모든 강좌를 다 수강하는 것은 불가능합니다. 또 그럴 이유도 없고요. 시간이 없다면 정규 강좌를 수강할 때도 선택과 집중이 필요합니다. 가령 1~2월 기본이론과 3~4월 개념완성 강의를 듣고 필요에 따라서는 5~6월 핵심이론을 생략하거나, 7~8월 문제풀이를 생략할 수도 있습니다. 모든 강의를 다 보는 것보다 더 중요한 건 강의를 듣고 본인의 것으로 소화시키는 것이라고 생각합니다.

 

저는 세법은 3~4월 개념완성 강의까지만 수강하고, 그 이후는 모두 생략한 뒤에 상대적으로 분량의 부담이 적은 총정리 특강(8강)과 100선 특강(8강)을 반복해서 들으면서 진도를 커버했습니다. 또 전공이 상경계열이라 학개론도 위와 같은 방법으로 했고요. 과정이 진행될수록 선생님들께서 범위를 좁혀 주시니, 바쁘시더라도 막판에 진행되는 총정리 특강과 100선 특강은 꼭꼭꼭 들으시는 걸 추천드립니다.

 

정리하자면 모든 강의를 수강하려고 노력하거나, 처지는 진도를 따라가기 위해서만 노력하기 보다는 차근차근 내 것으로 만든다는 생각으로 선택과 집중을 하시는게 좋을 것 같습니다.

 

3. 마음가짐

우리 시험은 아직까지는 절대평가입니다. 평균 60점 이상, 과목별 40점 이상의 기준만 넘으면 됩니다(물론 이것도 쉽지는 않습니다). 1차 과목인 학개론과 민법을 예로 들면, 두 과목 모두 100점을 목표로 할 필요가 없다는 겁니다. 한 과목을 40점을 받아도 다른 과목을 80점을 받으면 합격한다는 것이고, 거꾸로 얘기하면 80점을 넘는 점수는 필요없다는 겁니다. 제 요지는 1차, 2차 교과목 중에 높은 점수를 얻을 과목을 선정하고 다른 교과목은 50~60점만 맞아도 된다는 마음으로 공부를 하셔야 한다는 겁니다(직장인들은 더더욱이요).

 

공부를 하다보면 잘 하고 있는건지 의심이 들게 됩니다. 자신감도 떨어지고요. 그럴 때마다 55점만 넘으면 된다는 생각으로 편하게 하는게 중요합니다. 부족한 점수는 자신있는 과목으로 채우면 됩니다. 1차는 개인의 취향에 따라 선호 교과목이 갈리고, 2차는 보통 중개사법 점수를 공법에 나눠주는게 일반적인 것 같아요.

 

저는 높은 점수는 아니지만 그래도 합격은 했습니다.

- 학개론 : 85점 / 민법 : 62.5점 → 평균 : 73.8점

- 중개사법 : 90점 / 공법 : 55점 / 공시세법 : 62.5점 → 평균 : 69점

 

일과 공부를 병행하는게 쉽지는 않았지만 또 안될 일도 아니었습니다. 평범한 제가 했으니 모두 할 수 있다고 생각합니다. 다만 지치지 않고 꾸준하게, 흔들리지 않고 꾸준하게 한다면요. 이 수기가 작은 도움이라도 되기를 바라며, 새롭게 도전하시는 분들의 성공을 기원합니다.

 

 

 

 

 

 

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