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합격수기

40대 직장인 합격후기~~~

공인중개사 | 2차 합격 | 기*형 | 40대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

2020년에 신용분석사 자격증을 준비하다가 해커스를 처음 알게되었는데 책뿐만 아니라 교수님들의 도움을 많이 받아서 자격증을 취득할 수 있게 되었습니다. 
그후로 해커스에 대한 신뢰가 쌓였고 예전부터 관심을 갖고 있었던 공인중개사 시험에 도전하기로 결정했습니다. 2021년 동차를 목표로 해커스에 가입하고 준비를 했습니다. 그러나 회사일과 같이 병행하다 보니 그 많은 동영상을 제대로 보질 못했습니다. 더군다나 2차 시험 공법 양이 방대하여 1차 준비도 제대로 못한 상황이었습니다. 

32회 공인중개사 시험 (1차 합격)부동산학개론(77.5), 민법(70)
시험보기 2주전 모의 고사를 봤는데 합격은 커녕 어림없는 점수가 나오길래 이러다간 1차도 떨어질수도 있고 그러면 또 동차를 준비해야 한다는 생각때문에 과감히 2차를 포기하고 1차 합격에 비중을 두었습니다. 부동산학개론은 신관식 교수님 강의로 계산문제 위주로 준비를 했습니다. 민법이 어렵기 때문에 계산문제는 어느정도 맞춰줘야 안정권으로 들 수 있다는 생각이었습니다. 민법의 경우 자세한 설명으로 이해하게 해주신 채희대 교수님께 감사드립니다. 2주전부터 1차에 집중했기 때문에 시험이 생각보다 쉽게 나와서 인지 안정적으로 합격할 수 있었습니다. 

33회 공인중개사 시험(2차 합격) 중개사법(82.5), 공법(67.5), 공시세법(60점)
1차 시험 합격후 여유로울 줄 알았던 2차 시험 대비 절대 녹록치 않았습니다. 직장인이라서 틈나는 시간 마다 영상을 들었습니다. 허리가 아파 의자에 오래 앉아있지 못해서 서서 영상듣기, 저녁엔 걸으면서 휴대폰으로 영상듣기, 출퇴근시 영상듣기로 최대한 스케줄 대로 따라 갔습니다. 

중개사법(정지웅) : 여러가지 후기들을 보고 중개사법에 대한 중요성을 익히 들었습니다. 개인적으로 2차시험에 가장 중요한 과목이라고 생각합니다. 중개사법을 백점 맞겠다는 목표로 공부하라고 해서 지인에게 추천받았던 정지웅 교수님의 
두문자 암기코드는 처음에는 적응이 안되었지만 나중에는 너무 도움이 되었습니다. 아주 고득점은 아니지만 만족할 만한 점수가 나왔습니다. 교수님 정말 감사드립니다. 

공법(한종민) : 공법이야 말로 진짜 헬이었습니다. 돌면까먹고 돌면까먹고 맨처음에는 외계어인줄 알았습니다. 강의 듣고 이해안되는 부분은 다른 교수님꺼라도 듣고 이해하려 했습니다. 다른 교수님한테 들으면 또 이해가 잘되는 부분이 있거등요^^~ 나중에는 동형과 100선 위주로 요약서에 체크하는 식으로 공부 했습니다. 영상시청시 문제풀이 경우 먼저 문제를 푸는것도 좋겠지만 저같은경우에는 영상을 멈춰놓고 풀어보고 다시 재생해서 교수님 강의 들었습니다. 그러면 전자보다 시간을 세이브 할수 있었습니다. 만약 떨어지면 다시 민법을 공부해야 된다는 생각, 개론도 다시 해야하고 이렇게 어려운 공법을 다시 외워야 한다는 생각으로 멘탈을 부여잡았습니다. 예전에 어떤 후기에 국계법, 건축법, 주택법을 집중하고 도시개발법, 정비법,농지법 을 포기하라는 수기도 읽어본것 같은데 이번 시험에서 그렇게 했다면 합격하기 힘들었을거 같아요. 한문제 한문제가 엄청난 차이를 가져오는거 같아요 각법에 어려운 사항이 있으면 그건 제쳐두더라도 기본적인 골격은 이해해놓는게 시험에 도움이 많이 되었던거 같습니다. 

공시법(홍승한) : 솔직히 공법의 양의 방대함때문에 그리고 문제수가 좀 적다는 이유로 약간의 소홀함이 있었습니다. 하지만 여기서 60점을 넘지 못한다면 합격은 힘들다는 생각을 했습니다. 그래서 최대한 많은 문제풀어 이론을 재정립했습니다. 공시법은 지적법과 등기법으로 나눠지는데 여기조차도 포기해선 안될부분이 등기법이라고 생각합니다. 어떤분들은 지적법이 쉬우니 집중적으로 공략하고 등기법을 포기하라는 식으로 하는데 제생각은 절대 그러면 안된다고 생각합니다. 왜냐면 등기법에도 쉬운문제가 나오니 그건 맞춰야 어느정도 점수가 나올 것 같습니다. 

세법(전훈) : 세법의 경우 문제가 적기 때문에 소홀할 수 있는 과목이라 생각합니다. 비록 중개사법과 공법에 비해 공부한 시간이 적지만 동차준비가 아니라 어느정도는 시간을 투자할 수 있었습니다. 교수님의 설명은 저같은 초보자에게 정말 쉽게 설명하는 능력을 가진거 같습니다. ^^~ 그래서 어느정도 자신감을 가지고 시험에 임했습니다. 본 시험당시 중개사법, 공법이 있는 1교시가 끝난후 공시세법에서 60점만 넘기면 합격할 수 있겠구나 생각하고 있는 찰나에 너무 어려운 느낌이 들었습니다. 여태까지 보던 기출문제와 너무 다른 느낌이었습니다. 교수님들께서 더 멘붕이었을 겁니다. 그래도 집중해서 맞출것만 맞추자는 마음으로 시험에 임했습니다. 공시세법은 과락만 안 나왔으면 좋겠다는 생각을 했고 과락 안나오면 합격이 간당간당 할 것 같았습니다. 다행히 쉬운문제들은 거의 맞아서 합격하는데 지장은 없었습니다. 

시험볼때 나름 팁 : 예전부터 동형이나 모의고사 풀때 문제당 1분으로 재가면서 시험에 대비했습니다. 그랬더니 시험이 조금 어렵더라도 10분남겨놓고 마킹할수 있어서 여유로웠습니다. 부동산학개론의 계산문제같은경우 시험보기 바로전에 푸는법을 알아놓고 잊어버리기전에 시험지 보자마자 계산문제부터 풀었던게 도움이 많이 되었습니다. 그러면 그냥 몇문제 건지거든요~~ 이건 사람마다 다르니 필요하면 적용해보는 것도 좋습니다. 부동산학개론은 계산문제가 중요한거 같아요 공법같은경우 워낙 지엽적인 문제들이 많이 나오긴 하나 보기중에 말도 안되는 지문들이 많아 기본적인 내용만 이해하면서 보기를 하나씩 지워나가다 보면 잘모르더라도 답을 골라낼수 있는 능력이 생길수 있을것 같습니다. 너무 방대하게 공부할 필요는 없고(이미 방대하지만) 교수님이 중요하지 않다고 하는 부분은 과감하 건너뛰는 것도 좋은 공부방법이라 생각합니다.

 총평 : 이번 공인중개사 시험을 보면서 느낀점이 시험 난이도가 아닌 준비과정에서 2차가 1차보다 3배정도는 어려웠던거 같습니다. 시험의 난이도를 떠나서 공부해야될 양이 너무 많아서 힘들었습니다. 저같은 경우 책만 보고는 잘 외워지지 않아서 최대한 문제를 많이 풀어보면서 외웠던거 같습니다. 그래야 외우더라도 어떠한 형식으로 문제가 나오는지 알게 되고 그에따른 대처를 할수 있기 때문입니다. 시험대비 초기에 강의만 그냥 듣는 수동적인 자세보다 그날 그날 강의 들은 부분에 대한 기출문제 풀면서 대비해야 될 거 같습니다. 이번 2차 준비하면서 가장 효과적이라 느낀 공부방법은 시험 2~3일 남겨놓았을때 하루에 모든과목을 봐서 시험볼때까지 유지하는게 도움이 많이 되었습니다. 휘발성이 너무 강해서 그런지 제 머리가 뛰어나지 않아서 그런지 확실히 아는 내용이라도 며칠 공부 안하면 잊어버리는 일이 자꾸 생겼습니다. 그리고 교수님들이 중요하다고 얘기 하는 부분은 시험 보기 바로 직전이라도 훑어 보는게 시험때 큰 도움이 되었습니다. 최종합격하신분들 축하드리고 아쉽게 불합격 하신 분들은 힘내시고 제 수기가 도움이 되어 좋은 결과가 있기를 바랍니다. 

 마지막으로 저한테는 자격증 뿐만 아니라 살아가는데 필요한 지식을 얻게 해주신 해커스 교수님들과 관계자분들께 진심으로 감사드립니다.

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