33회 공인중개사 9개월 동차합격 수기입니다.

공인중개사 | 동차 합격 | 권* | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요. 33회 공인중개사 동차 합격생입니다. 가답안으로 확인은 했었는데 그래도 혹시나해서 큐넷에서 합격확인 한 후 작성합니다. 조금 부끄러운 점수긴 한데 그래도 앞으로 준비하실 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

0. 취득 동기

당장 본업이 있고, 부동산 업을 시작하기 위해 시작한 것은 아닙니다. 준비를 시작한 이유는 일종의 자기계발을 하기 위한 이유가 컸습니다. 코로나 이후 외부활동도 알게 모르게 많이 줄어들게 되었고, 무기력하게 지내는 시간이 많아지다 보니 뭐라도 하자는 생각이 들었고, 공부를 해두면 조금은 도움이 되지 않을까해서 시작했습니다. 저와 비슷한 이유로 시작하시는 분도 많을 거라 생각됩니다.

1. 시험 준비 전 기본지식 수준

저는 고등학생 당시 이과, 대학교는 공학을 전공했습니다. 지금 다니는 직장에서도 관련 일을 하고 있습니다. 공인중개사처럼 법 과목이 많은 시험에서는 기본 지식이 전무한 수준이었습니다. 다만 경제,금융 쪽에 개인적으로 관심이 조금 있어 금융 계열로의 취업을 지망하는 대학생들이 주로 취득하는 자격증들을 몇 가지 공부하고 취득했습니다.(투자자산운용사, 금융투자분석사, 재무위험관리사, 재경관리사) 그래서 1차 과목 부동산학개론에서는 유사한 내용이 많아 공부할 때 시간을 많이 단축시킬 수 있었던 것 같습니다. 

2. 학습 계획

공부를 시작하기 전, 제법 오랜 시간을 투자해야 하는 시험이라는 생각에 교육기관, 학습기간 및 방법 등 고민을 많이 했습니다. 

• 교육 기관 : 해커스

일단 교육기관 같은 경우 상당히 많은 곳들이 있습니다. 해커스를 포함하여 E사, M사 같은 유명한 곳들부터 교재만 구입하고 강의는 무료로 볼 수 있는 곳 등이 있습니다. 그 중 해커스를 고른 이유는 일단 유명한 교육기관들과 비교했을 때 해커스 교수님들 약력이나 샘플 강의로 확인할 수 있는 강의력이 우수하다고 생각이 들었습니다. 그리고 비용면에서도 합리적인 수준이었습니다. 타사와 비교하여 비슷한 수준이거나, 강의는 무료라고 광고하는 곳들에 비교해봐도 따져보니 크게 차이가 없더군요. 종합하여 해커스로 결정하였습니다. (제 기준에 교재 디자인이 가장 깔끔한 것도 한 몫했습니다.)

• 학습기간 및 방법

학습기간은 합격자들이 평균적으로 1년 정도 준비한다는 말은 들은 것 같아 9개월 정도로 계획했습니다. 너무 길게 잡아 늘어지기도 싫고, 너무 짧게 잡아 촉박하게 준비하기도 싫어서였는데, 문제풀이를 시작한 여름쯤 부터는 조금 더 넉넉하게 준비하는게 좋았을 것 같다는 생각이 들었습니다. 결과적으로는 어찌어찌 합격은 했지만 혹시 모르는 일이니까요. 학습방법의 경우는 회사를 다니고 있고, 주말에도 출근하는 날이 많아 인강을 수강하는 것으로 결정했습니다.

3. 전반적인 준비 과정

대부분 비슷한 커리큘럼을 따라가시고 조금씩 다르실거라 생각이 드는데, 저 같은 경우 

입문이론 강의수강(2월) → 기본이론 강의수강(3월~4월2주차) → 개념완성 강의수강(4월3주차~5월) → 핵심이론 강의수강(6월~7월1주차) → 기본서 문제풀이(7월2주차~7월4주차) → 예상문제집 문제풀이(8월~9월1주차) → 전국모의고사(월별) 5회분 문제풀이(9월2주차~10월1주차) → 기출문제집(회차별) 문제풀이(9월2주차~10월1주차) → 적중100선 문제풀이 및 강의수강(10월) → 적중100선 반복(10월)

* 이론 강의수강 시에는 교수님들이 해주시는 일일문제풀이 전에 먼저 풀고 강의 들었습니다. 양기백 교수님 외의 다른 교수님들은 모두 수업내용에 일일문제풀이 있었던 것으로 기억합니다.

* 공법체계도(타사에서 무료배포한 체계도 요약자료)와 중개사법(황정선교수님) 요약자료 중 암기사항,부동산거래신고법 비교정리는 7월 문제풀이 시작부터 이동 중이나 비는 시간마다 암기했습니다. 처음 몇회 정도는 시간을 따로 내서 적어가며 암기했고, 눈에 조금 익은 후로는 이동 중이거나 남는시간에 눈으로 읽어가는 방법으로 암기했습니다. 중개사법 암기자료 2종은 실제 문제풀이 시 도움이 많이 되었고, 공법체계도는 이런식의 암기방법이 명확하게 문제풀이에 도움이 된건지는 체감이 안되었습니다.

*** 마지막 적중100선 수업은 꼭 들으시는게 좋을 것 같습니다. 정리되는 느낌이 많이 들었습니다.

이런 순서로 공부를 했습니다. 생각보다 양이 많고 의지가 약해지기도해서 그냥 이틀씩 놀기도 하고, 중간에 코로나도 걸려 한 열흘 쉬기도 하여 원래는 월단위로 계획했었는데 1~2주씩 늦어지기도 했습니다. 처음 계획은 전국모의고사 8회분, 9월 동형모의고사(300제*4주), 모의고사 문제집(10회분) 까지 푸는 것이었는데요. 9월 동형모의고사와 모의고사 문제집은 게으른 탓에 미루다 시간상 엄두도 내지 못하기도하였고, 전국모의고사는 기본서,예상문제집,기출문제집에 비하여 난이도가 높은 것 같아 기본도 부족한 제가 소화하기는 무리이며 효율적이지도 않다는 생각에 5회분까지만 풀이하였습니다.

4. 과목별 후기

1차 : 부동산학개론 85점, 민법 57.8점

2차 : 중개사법 85점, 공법 57.5, 공시세법 67.5

• 부동산학개론 : 신관식 교수님

서두에 적은 것처럼 기본지식이 약간 있긴하였습니다. 하지만 교수님도 언급하셨듯이 상식으로도 풀 수 있는 문제가 나오기도 하고, 교수님 정리해주시는게 너무 쏙쏙 들어와서 놀랐습니다. 예를들면 경제학에서 기본 개념으로 다루는 수요공급 곡선, 내가계수/현가계수 구하는 개념들은 알고있었는데도 더 잘 알 수 있게 된 것 같습니다. 아마 처음 들었어도 개론은 합격점수 나왔을것 같아요. 교수님 최고 ..

• 민법 : 채희대 교수님

부끄러운 점수 1. 죄송합니다 ^^

민법이라고는 태어나서 처음 들어보는 1인.. 듣는 단어 하나하나가 생소하기도 하고 신기해하면서 공부했습니다. 각 챕터에 나오는 기본적인 개념들을 도식화하여 항상 설명을 해주셨었는데, 이해하는데 도움이 많이 되었습니다.(문제에서 보면 모르는게 문제) 그리고 수강생분들이 기억안나는것 같은 눈치면 몇번이고 그 많은 판서와 도식을 다시 그려주시는 모습 최고..

• 중개사법 : 황정선 교수님

중개사법도 전략과목이라고 항상 말씀하셨고, 공부할때만 해도 80점 넘을거라고는 생각도 못했는데 생각보다 좋은 점수가 나와서 놀랐습니다. 일단 교수님이 주시는 정리자료, 요약자료가 도움이 많이 되었고, 수업중에도 나올 부분과 암기할 부분 짚어주시는데 쪽집게 수준입니다. 교수님이 정리해주시는것만 제대로 봐도 합격점수 이상은 충분할 것 같아요.

• 공법 : 한종민 교수님

부끄러운 점수 2. 죄송합니다.. ^^

교수님 수업 초반에 공법은 고득점 목표로 하지 않고, 50점 목표로 하라고 하셨던 것 같은데요. 네.. 반은 맞췄네요.. 사실 공부할때 공법이 더 재밌다고 생각했습니다. 이해도 잘 되는것 같고.. 저의 착각이었던 것 같네요. 그래도 커리큘럼 내내 각 챕터 별로 절차와 암기 및 숙지할 포인트들을 알려주시는데 그것들만 공부하시면 충분히 50점은 나올 것 같습니다. 그리고 저는 공법체계도 특강을 듣지 않았습니다만, 후기들을 보면 공법체계도 특강 들으시면 공부하는데 도움이 더 될 것 같아요.

• 공시법 : 양기백 교수님

공시법은 지적법과 등기법으로 나뉘는데, 지적법 같은 경우 각 지적공부의 양식과 기본적으로 암기할 사항들 위주로 숙지하시고 기출문제 풀이하시면 고득점하실 수 있을 것 같습니다. 등기법 같은 경우 각각의 등기사항에 대한 절차와 각 등기에 대한 관계 등등 숙지해야할 사항이 많아 조금 어려웠는데, 자주나오는 사항 위주로 준비했습니다.

• 세법 : 전훈 교수님

세법도 앞서 약간 공부해본 적이 있었는데, 제가 해본 공부에 비해 공인중개사 세법은 내용이 넓고 깊어 애를 많이 먹었습니다. 문제풀이부터 늘 고득점은 못 했었는데요. 그래도 합격점수만 나오면 되겠다고 생각을 하고 기본적인 것들 숙지하는데 집중 했습니다. 그리고 교수님 수업이 지루하지가 않아서 재밌게 공부했었어요.

5. 마무리

전반적으로 양도 많고 저에게는 생소한 과목이 많아서 조금 힘들었습니다. 그래도 교수님들 수업이 재밌고 강의력이 좋으셔서 한 해 동안 재밌게 공부할 수 있었습니다. 올해 시험 준비하신분들 수고하셨고, 다음 시험 준비하시는 분들도 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

6. 확인서