해커스로 인한 내 인생의 터닝포인트

공인중개사 | 동차 합격 | 김*른 | 20대 | 퇴직자 | 1 ~ 2년 | 인강 |

 학습기간: 2021.3월~22.10월 

(실 공부 기간: 1년 3개월)

나이:28살

안녕하세요. 이번 33회 합격수기를 쓸 수 있어 너무 기쁩니다. 

 저는 작년 3월부터 공인중개사를 준비했습니다. 작년에는 가게를 운영하면서 공부를 해야 하는 상황이어서 인강을 선택하였고 에x윌과 해커스를 고민하였는데 거품 없는 가격과 샘플 동영상을 비교해 보니 해커스  강사님들의 수업방식이 저에게 더 맞다 느껴 해커스를 선택하게 되었습니다.

<2021 첫 시험 >

 부동산 관련해 지식이 전무해 입문 강의부터 시작하였는데 자영업을 하다 보니 하루에 공부시간이 3시간 정도밖에 나오지 않아 ‘이번 첫 시험은 합격을 바라지 말고 내년을 위해 기초를 다지자’라는 마음으로 공부하였습니다. 그런데 하다 보니 재밌어지고 욕심이 났습니다. 

 지금 생각해 보면 1차만 준비했으면 더 효율적이었을 텐데 아무것도 모른 체 단기합격했다는 합격수기 글들로 인해 ‘나도 할 수 있겠는데?’자신감만 넘쳐 동차를 준비했습니다. 그런데 하면서 점점 자신감은 떨어지고 공부가 이렇게 체력을 많이 요하는구나 느끼며 공부하는 세 시간 동안 매일 졸고 집중도 못하며 8~10월에 면역력이 다 떨어져 몸도 아프고 가게 일도 문제가 생겨 결국 첫 시험은 기본강의까지 듣고 학개론 100선만 푼 채로 시험을 봤고 결과는 역시나 불합격이었습니다.   

<2022 두 번째 시험>

 1월에 가게를 정리하고 3월부터 충분히 휴식을 취한 후 4월 중순부터 다시 공부를 시작하였습니다.

작년 경험을 토대로 오직 이거에만 집중해야 합격할 수 있겠다 싶어 올해는 공부에만 전념하였습니다. 

그리고 체력을 기르기 위해 9월까지 가벼운 러닝과 근력운동을 통해 체력관리를 같이 했습니다.

 하루 공부시간은 집중 안 될 때 3~4시간 집중 될 때 8~10시간 하였습니다. 8월까진 카페와 오픈형 스터디 카페에서 공부를 하였고 9~10월엔 1인 독서실에 공부하였습니다. 

저는 공부 계획을 세세하게 하루씩 계획하지 않고 한 달씩 큰 틀을 잡아 언제까지 어디까지 끝내는 식으로 정하였고 아래 수강 순서 식으로 캘린더를 작성하였습니다. 하루에 한 과목씩 강의 이틀 치 강의를 들었습니다. 

<수강 순서>: 기본이론->민법개념&핵심이론->100선 

4월: 기본이론 (세법 제외) 완강

5월~6월: 핵심이론 완강 

7월~8월: 완벽한 1회독 (핵심요약집) 

9월: 기출문제 및 복습( 핵심요약집 회독) 

10월: 100선 3회독, 모의고사 2회 

과목별 공부방법

*학개론: 강양구 교수님

1) 개념 위주가 아닌 문제 위주의 수업방식 

2) 기본이론 강의에서 개념 잡고 다른 책 안 보고 숲보기 책만 5회독 하였습니다.

3) 6월까진 개념위주로 공부하다가 7월 부턴 계산 공식 암기 시작 9~10월에 대표적인 계산문제 복습

*민법: 채희대 교수님 

1) 가장 걱정이었던 과목이었지만 교수님의 나긋한 목소리와 쉽게 이해되는 예시를 반복적으로 설명해주셔서 판례 정립이 잘 됐습니다.

2) 설명은 이해돼도 문제 풀면 어떤 문제인지 헷갈리는 과목이어서 나만의 요약노트를 정리해서 개념 및 판례 예시를 반복적으로 봐주며 암기했습니다.   

3) 총정리 강의 교재 구입 안 하고 9~10월에 100선, 핵심요약집 회독, 나만의 요약노트 회독하였습니다.   

*중개사법: 황정선 교수님

1) 개념 설명 후 바로 요약 필기를 해주셔서 암기하기 쉽고 복습할 때도 수월해 모든 과목을 황정선 교수님께서 가르쳐주셨으면 좋겠다 할 정도로 공부 스타일이 가장 잘 맞었던 교수님 

2) 9~10월에 총정리 및 100선 과정에서는 디테일한 부분까지 강의하셔서 중개사법이 어렵게 나와도 점수를 챙길 수 있었겠지만 이번 시험에서는 공부한 거에 비해 중개사법이 매우 쉽게 나와 시간을 많이 잡아먹었다는 생각이 들었다.     

3) 금지행위 등 알려주신 암기 키워드가 도움이 많이 됐으며 말장난이 심해 문제를 많이 풀어 봐야하는 과목입니다. 

*공법: 한종민 교수님

1) 방대한 양의 공법이지만  처음에 체계 위주로 큰 틀을 잡아주시고 세세하게 알려주셔서 기억이 잘 남았습니다.

2) 수업 중간중간 툭 내뱉는 말들이 재밌어서 웃으며 들었습니다.

3)  ‘한눈에 보는 공법체계도’ 교재 강추합니다. 공법은 핵심요약집도 두꺼워서 저는 7월~8월 동안 핵심요약집과 기출문제에 중요하다 싶은 내용들은 공법체계도에 필기해 놓고 9~10월에는 이 교재와 100선으로만 복습하면서 도움이 많이 됐습니다.     

* 공시법령: 양기백 교수님

1) 24문제 나오는 공시법은 12문제는 지적법, 12문제는 등기법이 나오는데 민법보다 등기법이 너무 어려워 마지막까지 헤맸던 과목이었습니다. 그래서 지적법에서는 무조건 다 맞춰야 한다는 생각으로 지적법에 비중을 많이 두고 공부했습니다.

2) 9월 총정리 강의 듣고 교수님이 만들어주신 요약집(강의 다운로드 자료)으로 복습 후 모의고사 점수가 확 올랐습니다.

*세법: 강성규 교수님

1) 강의는 핵심 이론만 수강하였고 마지막 총정리, 100선때부터 비중을 많이 두었습니다. 

2) 중간에 시 읽어주시면서 응원의 말 해주시는데 정말 수강생들을 생각해 주시는구나 하며 뭉클했습니다.

3) 시험 볼 때 교수님의 리듬에 맞춘 암기 코드가 들린다고 하셨었는데 신기하게도 문제 보는 순간 따라 부르게 됩니다.   

<공부할때 도움 됐던 물건 및 소소한 팁>

1) 태블릿pc

저는 아이패드로 공부했는데 어디서든 강의 듣기 편하고 ‘굿노트’ 앱을 통해 강의 들을 때 암기가 필요한 부분은  캡처해서 바로 옮겨 놓아 복습할 때도 좋았습니다. 

 특히 총정리 강의와 100선 자료를 프린트하지 않고 태블릿pc로 다운받아 파일별로 정리해 보기도 편했고 시험 당일에도 몇 권의 교재와 태블릿pc만 챙겨 가 복습하였습니다.    

2) 노이즈 캔슬링 이어폰 

3) 편한 의자로 된 스터디 카페 또는 독서실 (집에서 공부시간이 많아 시디즈 의자 구입) 

4) 열품타 앱 -공부시간 매일 체크

5) 독서대는 나무로 된 독서, 필기 겸용으로 추천 (교재가 커서 ‘나이스통상 독서대 103’ 큰사이즈 추천)

6) 공부 집중 안 될 땐 모의고사 풀어보기 ( 내 수준을 반성하며 다시 공부에 집중하게 합니다.) 

7) 주변에 시험공부 한다고 알리지 않기 (시험이 다가올수록 부담감이 커집니다.)

8) 여름엔 무조건 독서실 , 시험 전날 무조건 푹 자기

9) 기본이론이 완벽 해졌다면 9월부터는 마지막 총정리에 나눠주는 강의자료로 마무리하기 

10) 온라인 모의고사 보다 오프라인 모의고사 시간이 더 오래걸려서 9월부터는 종이 모의고사 시켜서 시간체크해가며 풀어보기

<느낀점>

 쉽게 생각했던 공인중개사 공부를 막상 해보니 절대 쉬운 공부가 아니었고 올해는 공부에만 전념할 수 있는 상황에 감사함을 느끼며 공부했습니다. 다들 휘발성이 강한 공부라고 하는데 정말로 한 과목 공부하면 다른 과목들은 까먹는 나 자신이 멍청하다 생각이 드는 순간이 많았습니다. 그럴때 공도사 카페에 들어가 위로를 얻거나 합격수기 보면서 나만 이런 게 아니구나 다들 이런 과정을 거치며 포기하지 않고 계속해서 붙으신 거구나 느끼며 다시 마음을 다잡았습니다. 혼자 공부하다 보니 마지막 2달 동안 쏟아지는 자료들과 문제집들 중 나는 뭘 택해야 하나 헤매며 여러 교재들을 구매했지만 계획했던 시간이 모자라 다 보지 못하는 상황이 되었고 그때마다 공도사카페 멘토님들에게 조언을 얻거나 해커스 상담을 뭘 해야 할지 빠르게 정할 수 있었습니다.

 9월까지 모의고사 점수가 불합격 점수로 나와 다급함을 느꼈지만 ‘반복하면 된다. 마지막 총정리와 100선 복습하다 보면 실력이 쑥 늘어날 것이다.’최면을 걸며 포기하지 않고 복습했는데 다행히 시험 일주일 전에 합격 점수가 나와 마지막 일주일 동안 자신감이 붙은 채로 마무리할 수 있었습니다. 

 저는 제 책상에 합격증에 쓰일 증명사진을 붙여두며 공인중개사 자격증을 취득해 당당히 일하는 제 모습을 상상하며 공부하였습니다. 시험 난이도와 상관없이 내가 열심히 하면 합격 못 할 일이 없다 되새기며 꾸준히 공부해 결국 합격할 수 있었습니다. 모두들 마지막까지 포기하지 마시고 본인에게 맞는 공부 방법대로 끝까지 파이팅 하시 길 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.