40살 직장인의 9개월간의 노력(동차합격)

공인중개사 | 동차 합격 | 윤*권 | 40대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

* 33회 공인중개사 합격수기 입니다.

40대초반 직장인으로서 도전하여 '동차합격'하였습니다. 

9개월간의 수험생활을 포함한 수기를 써보려고 합니다.

1. 공부기간

 - 1월 말에 친구가 도전한다기에 해커스공인중개사 추천을 받아 동차합격을 목표로 시작하였습니다.

 - 9개월간의 길지도 짧지도 않은 시간에 이루어서 너무 기분이 좋습니다. 참고로 친구도 1차는 합격하였습니다...

2. 공부방법

 - 학원수강이 어려워 동영상강의를 중점적으로 들었습니다. 실강보다는 동영상강의가 시간날때 틈틈이 볼수 있고 직장인으로서 스케쥴을 조정할수 있어 무엇보다 효율적이었습니다. 민법과 공법은 핵심강의부분은 2회이상 들었습니다. 시간이 없어 출퇴근시간에 자가용에서 라디오를 듣는것처럼 반복하여 들었습니다. 반복이 힘이었습니다. 기초강의 및 핵심요약강의 들을때에는 뭐를 배우는 지도 모를정도로 머리속에 복잡했습니다. 여름 휴가가 끝날때쯤에는 어느정도 각 과목별 진도별 목차가 머리속에 그려졌던것 같습니다.

3. 각 과목별 공략

*** 1차 ***

- [부동산학개론 / 신관식 교수님] 

 * 무림의 고수라고 칭해드리고 싶을정도로 시험경향 및 문제유형을 정확히 파악하고 계셨습니다. 가르쳐주시다가 약간 흥분해서 안쓰러울 때도 있었지만 결과적으로는 믿고 들으셔도 됩니다. 계산문제등 수학적 사고가 필요한 부분은 반복해서 하다보면 공략가능합니다. 

 * 핵심요약강의, 문제 100선, 모의고사, 특강도 수강하여 들은덕분에 그안에서 90%이상 출제되었고 어렵지 않았습니다. 다만 시간안배가 무엇보다 중요하여 오래걸리는 문제는 교수님처럼 제끼고 넘어가야합니다.

 *  교수님 말씀이 좀 느린편이어서(..?) 1.2배,1.5배속으로 들었습니다. 

 -[민법 / 채희대 교수님]

 * 양이 많아보이나 총론/각론(계약법) 특별법등 반복하다보면 양이 많지 않음. 나오는 문제가 정해져있고 사례형식으로 되어 있으므로 한덩어리를 묶어서 된다/안된다를 정확히 알아야함. 교수님의 강의를 반복해서 듣고 갑,을,병관계를 그려놓고 분석하면 어렵지 않았습니다. 다만 특별법은 시간이 없다면 양많은부분(집합건물법)은 제껴도 무방..다만이번시험에서는 2문제 이상 나왔던것으로 보이나 큰 변수가 되지는 못함.

 * 핵심요약강의 2회이상 수강(1.5배속), 100선, 모의고사등으로 사례를 정확히 정리함.

 * 단순암기가 아니므로 감초처럼 항상 일주일에 3일이상 꾸준히 공부를 해야함.

 **** 2차 ****

 - [공법/ 한종민 교수님]

 * 과목내 법률이 많고 방대한 암기를 요하는 과목으로 사실상 당락을 좌우하는 과목입니다.

 * 양이 너무 많아 외울수가 없어서 겸손해져야 하는 과목이라고 생각합니다. 교수님의 강의를 정말 라디오 듣는것처럼 반복해서 들었습니다. 핵심요약강의 2회(1.5배속)이상 들었고 기타 총정리강의등등 왠만한 강의는 다들었습니다.

 * 무한반복하다보면 50점은 맞겠지라는 희망을 품고 계속 공부했습니다.

 * 개념잡고 용어정리하면서 '국토법','도시개발법'등은 다외워버리겠다는 마음가짐으로 공부했습니다.

 * 가장 도움이 된것이 '체계도강의' 입니다. a3인가 큰용지에 한눈에 보이는 교재인데 강력추천합니다. 양이 많아서 자기가 뭘 외우고 있는지 모를때 네이게이션 같은 교재입니다. 체계도교재 복습-핵심요약복습-문제풀이를 한싸이클로해서 각법률별로 했습니다. 법률별로 하지 않으면 자기가 뭘공부하는지 모릅니다....

 * 민법과 함께 옆에 끼고 계속 강의를 들어야 합니다.....그거 밖에 방법이 없습니다...

 * 이번시험에도 처음본문제가 많았으나 출제자의 의도와 상식을 더해서 풀었더니 제법 잘 맞았습니다..

 - [중개사법 / 황정선 교수님]

 * 무조건 고득점 해야하는 과목으로 시험 한달전에 집중해서 공부했습니다. 100선/ 모의고사4회분을 중점적으로 했고 기타 특강강의를 꼼꼼하게 챙겨들었습니다. 1.5배속으로 들었습니다...^^:

 * 하루를 날잡아서 임팩트있게 공부했고, 교수님이 짚어주는 내용 공부했더니 효과 좋았습니다..

 * 암기코드 알려주셔서 수훨하게 암기할수 있었습니다.

- [공시법/ 홍승한 교수님]

 * 책덮으면 공부한 내용이 하나도 생각안나는 과목이었습니다.. 문제 많이 풀어보고 지적법보다는 등기법이 너무 어려웠습니다. 판례가 없어 양은 적었으나 이해하는데 어려웠습니다. 복습안하면 망하는 과목이라고 생각합니다...

- [세법 / 강성규 교수]

 * 고득점 과목이라고 하셔서 쉬울줄알았는데 상당히 어려운과목이었습니다. 문제수가 적다고 절대 만만하게 보면 안되는 과목...숫자가 많고...취등록인지..양도소득인지... 자기가 뭐를 공부하는지 나중에는 햇갈려서 어려웠습니다.

 * 월팔...유십이십등 두문자 암기방법등 다양한 방법으로 가르쳐주셔서 잘이해하고 준비를 열심히 해서 들어갔으나 뜻하지 않은 문제가 나와서 다소 어려웠습니다. 찍은 문제도 있습니다.. 

 * 강사님 너무 좋으시고 친절하시고 친서민적인 강사님 같습니다.

4. 점수 및 총평

 # 1차 (평균 87.5)

  - 부동산학개론 : 87.5 

  - 민법 : 87.5 

 # 2차 (평균 75)

  - 중개사법 : 85

  - 공법 : 70

  - 공시법,세법 : 70

 * 공인중개사 시험은 만만히 볼시험은 아니다.. 다만 노력만 있다면 충분하다..그러나 효과적인 공부방법 찾지 못하면 망하는 시험이라고 생각합니다.

 * 합격하니 자신감도 생기고 뿌듯합니다... 

 * 이번에 합격하신 모든분들께 축하한다고 말씀드리고 싶습니다.

 * 강사님들 고생하셨습니다. 감사합니다. 해커스 화이팅..

두서없이 적었습니다. 감사합니다.