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2차합격 감사합니다

공인중개사 | 2차 합격 | 김*범 | 30대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

우선 훌륭한 강의 제공해주신 해커스 선생님들께 감사말씀 드립니다.


제 직장은 부동산과는 별로 관련이 없지만, 개인적으로 부동산에 관심이 많아서 공인중개사 자격증을 따야지 따야지 하고 4년쯤 전부터 생각만 해오고 있었는데요,


그러던 중 학교 다닐 때 이름도 자주 들어봤고 '하라는 공부는 안하고' 라는 컴필레이션 앨범도 같이 냈던 분이 10일컷으로 공인중개사 동차합격하셨다는 썰을 2년 전에 듣고 진짜로 준비하기로 결심했습니다.


'나도 나름 서울대인데 로스쿨이 10일컷이라면 나는 회사 다니면서 3개월 정도 하면 되지 않을까?' 라는 생각에 일단 2021년도 시험을 접수했는데요, 결과적으로 동차합격에는 실패했습니다.


적어도 3개월 남았던 시점인 8월 초부터는 열심히 했어야 하는데, 그러지를 못했습니다.


더구나 지금 돌이켜보면, 3개월간 전업으로 공부만 할 것이 아니었다면 2차 과목들의 절대적인 분량 때문에 제가 직장을 병행해 다니면서 동차합격하기는 물리적으로 불가능했을 것 같습니다. 



공법은 어떻게 기출로 안될까!! 하며 어플을 이용해서 기출문제라도 맞든 안맞든 좀 풀어봤는데, 이해도 안 되는데 꾸역꾸역 지문 외워야 하는 고통과 또 이러다가 중개사법, 공시법, 세법은 언제 기출 외우지 라는 생각에 답답해졌습니다.


생각을 바꿔서 1차만 합격하고 내년에 확실히 최종합격 뚫자고 다짐하니 마음이 좀 가뿐해져서, 민법 위주로 공부하며 9월, 10월의 개인시간을 열심히 보냈습니다.


민법 공부는 해커스 채희대선생님 인강을 들으면서 했는데 기본이론강의 외에는 거의 듣지를 않았습니다.


입문이론 들으면 좋지만 시간이 많지 않았고, 개념완성/핵심요약/문제풀이를 듣기에는 시간이 아깝다는 생각이 들었습니다.


기본이론만 1.4배속 수준으로 빠르게 돌리고 바로 기출문제만 팠습니다.


응시 당일날 1차와 2차를 모두 접수해둔 상태였기 때문에, 그냥 2차는 보지 말고 점심 먹으러 나갈까 했지만


그래도 2차 보는 기분을 미리 한번 느껴서 내년에 긴장하지 않고 시험쳐보자는 판단에 그대로 응시했습니다.


결과는 역시나 불합격이었고 한 글자도 못본 공시세법은 아예 과락이었습니다. 기출 몇번 봤다고 공법 과락을 면한 게 용하다고 생각이 들었습니다.



해커스 강의연장 버튼부터 일단 누르고.. 


유예는 한 번밖에 되지 않기 때문에 올해는 진짜 따야 된다는 위기감에, 22년 연초부터 중개사법부터 공부했습니다.


순서는 보편적인 순서대로 중개사법 - 공법 - 공시법 - 세법 순으로 공부했습니다.


이론강의는 입문/개념완성/핵심요약 다 제끼고 기본이론만 듣기로 했으며, 이마저도 공시법 세법은 기본이론까지도 필요없겠다는 판단이 들어서 개념완성 이론강의로 대신 들었습니다. (이건 잘못된 판단이었습니다. 기본이론으로 들었어야 했습니다. 이 판단 때문에 공법 점수보다도 공시세법 점수가 더 낮게 나오게 됩니다.)


2차 과목은, 특히 공법과 세법 일부 문제들은 2022년 33회가 2021년 32회보다 훨씬 더 어려워졌다고들 평하는 것 같은데 


저는 뭐 그때는 2차 공부를 거의 안 했으니 금년에 오히려 수월하게 응시하였습니다.


생전 처음 보는 문제, 공부해도 맞출 수 없는 문제가 너무 많아졌다는 평들이 있으나,


기본이론만 확실히 듣고 개념 좀 잡히면 기출문제 15개년치 돌리는 전략은 여전히 유효한 것 같습니다.


그런 이상한 문제 나오면 그냥 틀리면 되고, 어차피 60점만 넘으면 되지 평균 80점 이상의 고득점을 노려야 하는 시험이 아니기 때문입니다.


응시하려는 마음을 가지고 이 글을 보시게 되는 모든 분들의 공인중개사 합격을 기원합니다.

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