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해커스와 함께 1년, 동차에 중개사 자격을 취득했네요

공인중개사 | 동차 합격 | 신*태 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

공직생활 30년 기간동안 사무행정일에 지쳐 늘 정신노동 보다는 적당한 육체노동을 할 수 있는 일을 하고자 퇴직후 태양광기능사 굴삭기 지게차 대형면허 등 여러 기능사 자격을 어렵게 취득했었지만 현실적으로 이를 통한 60대에게 취업기회는 주어지지 않아 많이 아쉬워하다 60대 중반에 자기일을 할 수 있는 일을 찾다 중개사자격증에 도전하게 되었습니다.

 

일전에 지인을 통해 공인중개사 시험은 적어도 1년을 빡시게 공부해야 합격할 수 있다는 말을 들 언적 있어 늦은 나이에 도전하기에는 많은 부담이 되어 망설이다 작년 11월부터 본격적으로 공부를 시작했었는데, 처음에는 유튜브에 책이 필요없이 문제풀이 위주의 강의를 수강할 수 있는 무료 인강을 통해 전과목(과목당 평균40분으로 50강 이상)을 4회 정도 반복하여 어느 정도 자신감을 얻은 상태에서 유료 인강을 찾았었는데, 일반적으로 많이 알려진 E사의 홈피에서 정보를 탐색해보니 나의 판단으로 홈피운영이 너무 부실하게 되어 있어 선택목록에서 제외하고, 다음으로 해커스 홈피가 체계적으로 잘 운영되고 있었으며 교수진들도 우수한 것으로 판단되어 수강신청을 하였고, 과목별 교수는 홈피의 합격자수기에서 많이 추천된 교수들 위주로 샘플강의를 보며 나에게 맞는 교수를 선택했었는데, 그 기준은 스마트폰 인강에 최적화된 소리의 높낮이가 변화가 적고, 강의배속 조절에도 일정한 속도와 정확한 발음이 유지되는 지 및 구체적 논리적 설명력를 기준으로 하여 선택했었습니다.

 

그를 통해 공인중개사법 황정선 교수님, 학개론 신관식 교수님, 부동산공시법 양기백 교수님, 부동산세법 전훈교수님, 공법 한종민, 민법 채희대 교수님의 강의를 각 단계별 가능한 2번에서 5번 정도 반복수강을 했었는데, 절대적으로 시간이 언제나 부족하여 처음에는 1.2배속으로 시작하여 평균적으로 1.5배속 마지막 2개월 정도남기고 부터는 1.8배속에서 2.0배속으로 하여 반복횟수를 늘려 쉽게 증발하는 강의내용을 기억속에 붙잡아 두려고 노력했었지만 끝끝내 잘 되질 않아 무척 힘이 들었던 것 같네요.


각 과목별 교수님들의 강의는 명성대로 최고 수준의 강의를 했었지만, 3월에 코로나 확진의 후유증으로 3개월 시달리고 부터는 지금까지 만성피로감으로 학습에 집중이 되지 않아 정말 힘겨운 자기와의 투쟁을 한 것 같습니다.

 

입문이론 기본이론 단계는 책페이지도 많고 이론위주로 되어 있어 책은 아예 펴보지도 않았고 강의만 반복 수강(보행중 혹은 출퇴근시 지하철이나 집 근처 공원에서 밤 늦게 까지 청취 등) 하였고, 기출문제 강의 단계부터 교재를 통해 강의일정을 간신히 따라가며 반복학습하였는데, 기출문제 및 출제예상문제풀이 단계는 전 과목 4회 반복 및 강의 2회 이상 반복수강, 동형모의고사 및 적중100선과정을 2회를 1.8~2.0배속으로 인강청취(문제풀이 해설서가 없어)와 함께 문제풀이를 반복했었으나 반복할 때 마다 익숙한 내용보다 새로운 내용들이 보여 시험일이 다가올수록 이러다 떨어질 수도 있겠다라는 불안감에 시달렸던 것 같습니다.

 

특히, 공법은 가장 많은 시간투자와 노력(인강 및 교재를 통해 대략 30번 이상 과정 반복)을 했었지만 마지막까지 과락을 걱정하며 시험당일 우선적으로 가채점을 해야 했고 결과적으로 67.5점이 나왔지만 이를 위해 민법 등의 점수에 실망스러운 결과의 원인이 되었던 것 같습니다.

 

지금 생각해보면 공법은 단원별 주요 숫자 및 필수암기 항목만 2~3 페이지로 정리하여 집중적으로 암기후에 하면 효과적으로 할 수 있을 것 같습니다.

 

주 3일 출근하는 직장생활과 병행하며 매 단계마다 엄청난 강의내용과 총 30권 정도의 교재의 교육과정을 따라가기 위해 하루 평균 10시간 이상을 투자하며 학습을 했었지만 그럼에도 사실상 절대적 시간이 부족하여 자신의 상황에 맞게 선택과 집중이 필요했었던 것 같습니다

 

사실 아무리 좋은 강의를 반복하여 들어도 그것만으로 자기 것이 되지 않았고 자신이 직접 많은 시간과 노력을 드려 책(주로 문제풀이)을 집중적으로 반복 학습을 해야만 그나마 자기 것이 된다는 생각이 됩니다.

 

시험성적은 학개론70 민법65 중개사법80 공법67.5 공시법80점으로 나왔는데 특히 민법은 많은 아쉬움이 남네요.


개인적으로도 중개사일은 단지 자격증만 취득했다고 할 수 있는 일이 아니라 관련 법 등을 정확히 숙지하여 상당한 전문성을 가지고 해야 한다는 생각에서 각 과목마다 필요한 내용들을 내 것으로 만들기 위해 상당히 집중하며 학습했었지만 결과적으로 아직 만족스럽지가 않아 세법 등의 필요부분들을 지금도 학습을 하고 있지만 마음같이 않네요.

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