인강생 직장인 초시 2차 합격, 저의 합격 전략은요?

공인중개사 | 2차 합격 | 최*명 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

 안녕하세요, 2021년 6월부터 1차 준비 후 합격 그리고 2022년 1월부터 2차 준비하여 33회 공인중개사 2차 최종 합격한 직장인 인강생입니다. 

 아무래도 합격수기는 제가 직장인으로서 어느정도 시간을 할애하였고 얼마나 공부를 했으며 어떤 강의를 들었는지 그리고 시험 난이도와 준비노하우 등을 공유하는게 수기를 보는 수험생들에게 도움이 될 것 같아 위의 주제들 위주로 수기를 작성해보도록 하겠습니다.

 -1장 : 시간에 대하여

 시험 직전 1~2달 전 부터는 더 늘려야 하겠지만 저는 1차 기준 하루 3시간(수험 기간 약 4개월) 2차 기준 하루 4시간(수험 기간 약 10개월) 정도 공부를 하였습니다. 결과는 1차(민법:80, 학개론:90), 2차(중개사법:90, 공법:45, 공시법세법:70) 이렇게 최종 합격할 수 있었습니다. 1차에 비해 2차 과목의 내용이 상당하여 저정도는 투자할 것을 추천 드리지만 최소 하루 3시간 이상 집중할 수 있는 직장인 분들에게 준비해보시길 권해드립니다. "나는 하루 1~2시간 밖에 책상에 앉아있을 시간이 없다?" 하시면 저는 시험 준비하지 마시고 더 열심히 일하셔서 1년정도 휴식해도 될 정도 금전적 여유가 생겼을 때 직장을 그만두고 준비하시라고 말씀 드리고 싶어요. 2차 시험은 대부분 이론과 요령으로 푸는 문제들이 아닌 지긋이 책상에 앉아 법조문을 읽어나가며 익히는 과목들 입니다. 때문에 순수 공부에 투자할 수 있는 시간이 중요하죠. 1차 시험은 짧은 시간 투자로도 통과할 수 있겠지만 넉넉치 않은 시간으로 직장과 2차공부를 병행하다 보면 일은 일대로 안되고 공부는 공부대로 안되고 스트레스만 받을 수 있기 때문입니다. 거기에 결과까지 안 좋다면 너무 최악이지요? 확실하게 한 방에 준비합시다.

 -2장 : 공부 그리고 삶

1장에서 하루 3시간이상씩 공부를 할 수 있어야한다 라고 얘기하였습니다. 그렇습니다. 하지만 성인 그리고 직장인의 삶에 공부만 있을 수는 없죠. 보통 시험일이 10월말 입니다. 하루하루 충실히 공부하고 계셨다면 8월까지는 너무 조급해하지 마시고  수강 진도 맞추는데 무리가 없는 선에서 가정도 돌보고 친구들도 만나고 가끔의 취미생활도 즐기셨으면 좋겠습니다. 아직 미혼인 직장인인 저도 데이트하자는 여자친구가 있고 가족들 모임도 있고 친구들 결혼식도 있고 여러 행사가 있었답니다. 나갈 때마다 불안했죠. "이 시간에 공부를 더 해야하는거 아니야? 나는 수험생인데" 하면서. 그런데 아니였습니다. 오히려 이런 시간들을 보내고 와서는 "좋은 시간을 보냈으니 공부할 때는 공부에 집중하도록 하자." 하면서 공부에 더 집중할 수 있었어요. 단, 9월부터 마지막 2달에는 벼락치기가 조금 필요하겠죠? 암기 과목은 계단식으로 공부 집중도를 차차 올려서 시험 직전에 최대치로 끌어올려 시험장에 입장하는 전략이 필수입니다. 그 전까지 중간에 지쳐 페이스가 떨어지지 않도록 밸런스를 잘 유지해 주셨으면 좋겠어요. 다만 제가 최대한 피했던 것은 음주입니다. 공식적인 행사들이야 참여해야겠지만 다음 날 혹은 다다음 날 까지 컨디션에 영향을 줄 수 있는 술자리는 피하셨으면 합니다.

 -3장 : 건강

 시험 준비 노하우 위주로 합격 수기를 쓰고 있지만 역시나 제일 중요한 건 이 3장, 건강이라고 생각합니다. 공부를 하다보면 어쩔 수 없이 허리를 숙이는 시간도 많아지고 앉아있는 시간도 많아지다보니 노화가 진행되는 성인에게는 이 기간이 매우 치명타 일 수 있습니다. 독서대 적극 활용 권장 드리고 특히나 좋은 의자에서 허리 펴고 공부하시고 아침 저녁 그리고 중간 중간 쉬는 시간에 여러 스트레칭으로 자세 유지 및 혈액 순환 신경 써 주세요. 중요한 것은 하루 열심히 하는 것이 아니라 주기적으로 꾸준히 공부하는 것 입니다.(조금 지나면 계속 까먹음) 리프레쉬의 최고봉 수영과 조깅 추천 드리고 주 2회 정도는 바른 자세를 유지할 수 있는 웨이트트레이닝 꼭 하시면서 공부하시길 추천 드립니다. 여기서 또 한마디 하자면 "나는 1~2시간 공부에 투자하면 수험기간 동안 운동할 시간 같은건 전혀 없는데?" 하시는 분들은 공부하지 마시고 운동하시길 바랍니다. 건강이 우선입니다.

 -4장 시험난이도?

 걱정하는 것은 공포를 느끼는 것과 마찬가지로 어리석은 짓이다. 그것은 일을 한층 더 어렵게 할 뿐이다. - 어니스트헤밍웨이_누구를 위하여 종은 울리나中

 제가 1장에서 말씀드린 시간, 수험 기간동안 이 시간에 충실히 수강 진도 놓치지 않고 공부하였다면 시험 난이도에 대해서는 그리 걱정하지 않으셔도 됩니다. 제 점수가 증명하듯이요. 저도 물론 걱정했습니다. 그때마다 누구를 위하여 종은 울리나라는 소설에서 본 저 문구를 생각했습니다. 걱정하는 것은 공포를 느끼는 것과 마찬가지로 어리석은 짓이라고. 맞아요. 걱정할 시간에 오늘은 어떤 공부를 할지 내일은 어떤 걸 복습하고 예습할지와 같은 생각을 하시길 바랍니다. 교수님들이 자주 말씀하는 내용이지만 시험 문제는 상, 중, 하 난이도로 문제가 구성됩니다. 여러분들이 공부한 것 중에 중, 하 문제가 반드시 있습니다. 믿음을 가지고 자신을 가지고 공부하시길 바랍니다!

 -5장 시험 노하우

 노하우 역시 매우 간단합니다. "아는 것만 잘 맞추자!!" 이 노하우는 특히 33회 공법 시험에서 더욱 중요했는데 상 난이도의 말도 안되는 문제가 쏟아져 나왔던 기억입니다. 저 또한 매우 당황하여 45점으로 겨우 통과하였습니다. 머리를 어지럽히는 어지러운 문제 속에서 내가 아는 지문들을 콕콕 집어낼 수 있는 집중력(모의고사 때 이런 훈련들이 꼭 필요합니다.) 그리고 전혀 모르는 문제는 과감히 한 번호로 밀 수 있는 과감성이 가장 중요한 노하우가 아닐까 생각됩니다. 그동안 해커스 모의고사를 3회부터 쭉 봐왔기 때문에 다행히 어려운 지문들 속에서 빛나는 답안을 보는 훈련이 조금 되었던 것 같아요. 다만 저도 과감성이 조금 부족했네요. 더 과감했다면 50점 넘겼을텐데. 어찌됐건 이 시험은 평균 60점 이상 그리고 과락 40점만 넘기면 되는 시험입니다. 중, 하 난이도의 문제들을 집중 공략하되 모르는 건 과감히 운명에 맡기자구요.

 -6장 수험 기간 동안의 중요 키워드

 언제나 건강 유지
 하루하루 꾸준한 공부(진도 + 복습)

 조급함 금지, 적절한 삶의 밸런스(주 1회 휴식?)

 음주가무는 금지

 2달 전 부터 : 문제 풀이 + 복습(틀리는 내용 위주)

 2주 전 부터 : 1주일 간 총정리 복습

 1주 전 : 마지막 모의고사 응시

 마지막 1주 no more 새로운 공부, 아는 것 최대한 복습하기

 -7장 수강 내용

 마지막으로 제가 들었던 수강 프로그램과 교수님들 공유해 드립니다. 모의고사 풀이 강의 듣다보면 거의 대부분의 교수님들을 만나게 되는데 해커스 교수님들 다들 너무 실력 좋으세요. 그러니 교수님 선택은 교수님들의 실력을 평가하기 보다는 대표강좌 들어보시고 제일 듣기 편한 내 스타일 교수님을 선택하셨으면 좋겠습니다.

 저는 1, 2차 다 스피드합격반 수강하였고

부동산학개론 : 강양구 교수님

민법 : 민희열 교수님

중개사법 : 황정선 교수님

공법 : 어준선 교수님

공시법 : 송용희 교수님

세법 : 강성규 교수님

 이렇게 수강하였습니다. 긴 글 읽어주신 분들께 감사드리고 꼭 시험 준비 하시는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
 그리고 끝까지 수험생들을 위해 좋은 강의 해주신 교수님들, 좋은 학습 프로그램 제공 해주신 해커스 공인중개사 직원분들 너무너무 감사합니다. 해커스와 함께 열심히 공부했던 제 30대의 추억은 가슴 한 켠에 묻어 두고 좋은 기억만 가지고 떠납니다. 따뜻하고 행복한 연말 보내세요!