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30대 직장인 10개월 공부, 동차 합격 후기

공인중개사 | 동차 합격 | 곽*구 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요, 30대 직장인 33회 동차 합격 후기입니다.


1. 30대 직장인으로 시험 과목 관련 노베이스로 10개월정도 공부. 공부량은 평일 주 3일 - 하루 2~3시간 / 주말 - 하루 4~5시간 정도로 여름 3개월 정도 제외하고 꾸준히 채움. 하루에 한과목 집중 공부하고 주말에는 평일에 못하거나 부족한 과목 보충하는 식으로 공부. 학개론 77.5 / 민법 72.5 / 중개사법 77.5 / 공법 47.5 / 공시법 및 세법 62.5 으로 동차 합격.


2. 커리큘럼은 해커스 인강 + 교수님들 요약 교재 또는 해커스 핵심 요약집만으로 다회독 돌리면서 반복 공부. 학개론 강양구, 민법 민희열, 중개사법 황정선, 공법 어준선, 공시법 홍승한, 세법 강성규 교수님. 


3. 전체적인 전략은 절대평가이므로 버릴 부분은 버리고, 가져가야 할 부분은 확실히. 공부해도 효율이 안오르면서 에너지를 많이 소비하며 스트레스를 많이 주는 파트는 버림. 갈수록 시험이 어려워짐에 따라 공부한 부분에서도 정답률를 보장하지 못하는 상황인 것으로 보아, 지금 생각해 보면 조금 위험한 전략이었던 것 같음.


4. 1차를 최대한 빨리 합격선으로 만들어 놓고, 2차는 평소 감만 유지하면서 막판 2개월 벼락치기 전략. 1차는 계획대로 했지만, 2차는 생각보다 성실히 공부하지 못함. 1차는 개인에 따라 재미를 느낄 수도 있고 기본적인 이해를 동반하지만, 2차는 무조건 암기, 암기여서 생각보다 더 재미없고 휘발성이 강해 성취감도 떨어짐. 1차 합격선 만들어 놓고 7~9월 3개월정도는 페이스 유지를 못함. 개인적으로 여름 8~9월에 얼마나 성실히 공부 유지하느냐가 중요해 보임. 특히 인강 커리큘럼 수험생은 자기관리 능력이 더욱 중요한 것 같음. 2차 과목들은 8월까지 중개사법 2회독, 나머지는 1회독만 했었어서 생각보다 많이 힘들었음. 암기 과목이라고 해서 막바지에 벼락치기 전략이었는데, 휘발성이 강하고 양도 많아서 지나고 보니 매우 위험했던 것 같음.


5. 과목별 후기

1) 학개론

-가장 쉽게 느껴졌던 과목. 강양구 교수님 정말 추천함. 2개월만에 70점 정도 만들어 놓고 나머지 기간에는 '숲보기' 요약집으로 빠르게 복습하는 식으로 감각 유지(1회독에 30~40분 정도 걸렸던 것 같음). 이해보다는 순수하게 득점만을 위한 키워드 베이스의 수업 방식이 매우 효과적이었음. 계산 문제 쉬운 난이도 3~4문제만 풀고 나머지는 찍는 전략. 학개론에서 시간 최대한 세이브해서 민법에 할애해야해서 어렵고 복잡한 계산 문제는 아예 공부를 하지 않았음.


2) 민법

-어렵지만 재미도 있었던 과목. 지문 자체가 길어 시간 싸움인 과목. 흐름을 놓치면 지문 읽는 것 자체가 버겁게 느껴졌던 과목. 민희열 교수님이었고 개인적으로 유머 코드가 잘 맞아서 매우 재밌게 인강 들었었음. 공부량이 많은 과목으로 느껴지는데 교수님 자체가 재밌었어서 궁합이 잘 맞았던 것 같음. 정말 시간이 많이 모자르는 과목이므로 빈출 지문을 계속 반복 학습해서 눈에 익숙하게 하는 것이 중요한 것 같음. 지상권 파트는 버림. 문제수에 비해 양이 많고, 공부할 때마다 새롭고 복잡해서 그냥 포기. 이론서와 실전문제와의 갭이 제일 컸던 과목으로 기출문제 풀이를 핵심요약 강의를 듣고 바로 푸는 것을 추천. 채점 후 틀린 부분 파트를 교수님 강의노트로 체크하는 형태.


3) 중개사법

-공법의 부족한 점수를 중개사법에서 끌어와야하기 때문에 무조건 고득점해야 하는 과목. 마지막 2개월동안 해커스 핵심요약집을 통으로 외운다는 자세로 계속 반복학습. 공부한 만큼 점수가 보장되는 과목으로 2차 과목중 제일 중요한 과목인 것 같음. 지나칠정도로 반복 학습하는 것을 추천.


4) 공법

-55점만 맞자라는 전략으로 건축법과 농지법은 공부 아예 하지 않음. 갈수록 어려워지고 공부한데서 확실하게 득점한다는 보장이 없으므로 추천 하지 않음. 과락을 면해야 하는 과목이므로 각 파트에서 맞추라고 주는 문제들을 확실히 챙겨가는 전략이 맞지 않나 싶음. 지구력이 많이 요구되는 과목. 어준선 교수님 요약집만 반복해서 회독.


5) 공시법 및 세법

-공시법의 등기법 각론은 버리고(시험 전에 2회독 정도만 공부) 65점 정도만 맞자는 전략. 세법은 강성규 교수님 총정리 특강이 개념 잡는데 도움이 많이 되었음. 세법이 쉬운듯하면서도 난이도 높이면 건들이지도 못하는 과목이기때문에 확실히 이해하고 내것으로 만드는 접근방식이 필요해보임. 세법때문에 떨어질 수도 있겠다 생각했고 채점할 때도 가장 긴장했던 기억.  

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