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합격수기

초시,동차 합격으로 이끌어 주신 교수님들께 감사 드립니다.(박문호,신관식,한종민,홍승한,강성규)

공인중개사 | 동차 합격 | 우*원 | 50대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요?  저는 50대 후반 남자로 중개사관련 하고는 무관한 업종에 종사하는 사람입니다. 
성적이 우수해서 합격 수기를 작성하는 것은 아닙니다.
합격의 길로 인도해 주신 교수님들께 감사 인사 드리고 싶어서입니다. 

최종 성적입니다.  간신히 합격 했습니다. 
1차 : 민법 67.5점   학개론 77.5점 
2차 : 중개사법 67.5점   공법 57.5점   지적/공시/세법 65점(지적11, 공시 5, 세법 10)

 공인중개사에 대해서 우연하게 지인으로부터 애기를 듣고 작년 12월 처음 시작하였습니다. 
모두 법 과목으로 민법, 세법, 공시법, 공법중 국토법, 도정법, 개발법, 농지법, 중개사법 아주 생소하였고,  다행이 주택법, 건축법, 지적법은 용어와 개념을 어느 정도 알 수 있었습니다. 
 전체적으로 대단히 어려운 시험인걸로 파악 되었고, 1년내 동차 합격이 가능할까 의구심이 들었으나 나이도 있고 사회생활 있으니 수험기간을 짧게 하고, 초시/동차 합격 계획을 잡았습니다. 
 법적 개념 이해와 수시로 변하는 법의 개정으로 독학으로는 않되고 학원의 도움을 받아야만 합격이 가능하리라 판단되어 해커스 학원에 바로 1년 동차합격 프로그램 인강 신청을 하였습니다. 

[1차]
1. 아! 민법..... 제일 어려웠던 과목
 다른 과목은 60점 이상 가능 할 자신감(?)이 있었는데 민법은 과락 할수 있겠구나 라는 불안한 생각이 5월까지 들었습니다. 최대로 시간 투자 하고 있었는데도 불안한 마음은 더욱 커져가고요.. 
이해도 안되고 암기도 안되었습니다. 
기본 용어, 총칙, 물권법, 계약법 모두 생애 처음 접하는 내용, 
민사특별법은 임대차보호법만 겨우 조금 아는 수준.... 
 제일 연륜과 경륜이 있으신 박문호 교수님 강의를 신청하였습니다. 정말 열정을 가지시고 강의 하시데요. 편하게 말씀하시는데 저는 아주 좋았습니다. 피를 토하시는 심정으로 강의 해주셨고 진정성과 확신을 느꼈습니다. 
나이대도 비슷해서 간간히 재밌는 말씀도도 하셨는데 공감이 되었어요. 그래, 시키시는 대로 하자. 교수님이 자신 있어 하시니까 믿고 따라오라 하셨겠지. 일단 기본서 안봤습니다. 오로지 테마80 위주로 공부 했습니다. 
하지만 5월까지 문제풀이 30점대. ㅠㅠ그런데 7월부터 갑자기 60점대 이상 나오기 시작하였습니다. 다른거는 안했습니다. 본시험까지 테마80을 7회 이상 보았습니다. 이걸루 민법 개념과 체계를 잡은것 같습니다. 9월부터 문풀에서는 80점 전후 나오기 시작하였습니다. 
교수님 문제 문풀과 이론 강의 방법이 맞은거 같습니다. 마지막으로 제공해 주신 “빵긋 웃는~~~” 3회독 하고서 본시험 치뤘습니다. 어렵지 않게 느꼈는데 점수는 67.5점 득점 하였습니다.
 제게는 아주 높은 점수지요. 
법에 조금이라도 감이 있으신 분은 인강듣고 테마 80만 충실히 공부하시면 고득점 가능할 거라 생각됩니다.  
박교수님 정말 감사합니다.

2. 학개론
신관식 교수님 강의를 수강하였습니다. 
교수님만 믿고 가면 되겠다 판단 되었습니다. 
치밀하게 가르치시데요. 이론에 대한 명쾌한 해석과 설명, 최고입니다. 8월쯤 이론과 계산문제등 대부분 알겠는데 동형모의고사 보니 점수가 별반이 었습니다. 
문제풀이 시간부족과 용어와 단어의 속임수에 속절없이 당하고 있었습니다. 
 이 과목에서 잘 받아야 민법을 커버하는데 걱정이 생기기 시작하였습니다. 
마지막 수단, 교수님께서 제공해 주신 요약본만이라도 외우고 가자 생각하였고(4회독) 
본 시험 직전에 본 100문제에서 75점이상 나왔습니다.
드디어 본시험, ~~~ 77.5점 득점가르켜 주신대로 계산문제 9문제 제껴 놓고요. 
서술형 31문제 부터 풀기 시작. 쉽데요. 강의 자료에 거의 포함되었거든요. 3~4문제 정도 틀리겠구나 싶었구요. 서술형 다 풀고 계산 문제중 시간이 덜 소요되는 문제 3문제 우선 풀었습니다. 
대충 점수 계산해보니 70점은 넘겠더라고요.배정시간 40분중에 약 10분 정도 남았습니다.
민법 풀고 민법이 어려 울 경우 남겨 논 학개론 계산문제 푸는 걸로 시간을 안배 하였습니다. 
다행이 민법에서 60점 이상은 득점할꺼라는 확신이 있어서,
 학개론 6개 계산 문제는 교수님이 알려준 노하우 적용해서 답을 표기하였습니다. 
어느 정도 공부 되면 마지막에 최종 요약본으로 마무리 하시면 고득점이 가능하시리라 믿습니다.
신교수님 감사합니다. 

[2차] 
1. 전략과목이라는 중개사법.....67.5점.
본시험 중에 90점이상 맞은 줄 알고 다른 과목에 실수가 있어도 2차도 통과는 무난하리라 생각했습니다. 시험 후, 중개사 과목부터 가채점 시작. 속절없이 틀리기 시작, 말장난에 속아 넘어간 문제가 도대체 몇 문제인지 멘붕이 오기 시작했습니다. 
공법/공시/세법 모두 어려운 과목이라 중개사법이 전략과목이라 하는데 가채점 67.5점. 이순간 2차는 내년에 해야 겠구나. 앞이 깜깜하데요. 다시 풀어보니 90점 이상이던데..
지금은 안계신 교수님. 강의 최고 였습니다. 내용도 쉽게 가르치시고 다양한 형태의 문제 풀이 등 본 시험이 빠져 나갈 수 없는 강의 구성이었습니다. 
교수님 감사합니다.

2. 공법 "신의 가호"가 있어야 하는 과목~~ 
 목표는 55점이었습니다. 개념이나 내용 자체가 어려운 과목은 아니었으나 어디까지 공부해야 될지 막막한 과목 이었습니다. 
수업중에 궁금증이 생겼습니다. 수년간 강의 하셨다 하더라도 어떻게 방대하고 비슷한 내용을 외우고 구분하시는지 이 부분이 매우 신기했습니다. 기가 차데요. 
 그래 어차피 전부 암기도 못하고 암기해도 이틀이면 잊어 버리는데 교수님께서 가르켜 주신 부분이라도 확실히 하자라는 맘으로 공부 하였습니다. 간간이 하시는 개그 멘트, 저는 빵터지게 웃었습니다. 그런데, 공법이 여러법으로 구성되어 있어서 헷갈리기 시작하였습니다. 
 암기는 하였는데 이게 어느법 내용인지 혼동... 5월쯤인가 공법 체계도 특강, 요걸루 드디어 감을 잡았습니다. 공법의 특효약입니다. 이후부터 문제에서 50점 이상 나오기 작하였습니다. 
본 시험 임박 직전에는 65점 전후 나왔구요. 마지막 한주는 100선 3회, 체계도 2회, 요약본 1회독하였습니다.
 교수님의 가호가 있었습니다. 57.5점의 준수한 성적을 받았습니다. 
한교수님은 공법의 신이 십니다. 감사 드립니다.

3. 지적법/공시법
 눈 앞에 드리워진 넘을 수 없는 등기의 벽에 마주 쳤습니다. 
본 시험 결과는 지적법 12문제중 11문제, 공시법 12문제중 5문제 득점하였습니다. 
목표는 달성한 것이지요. 이해도 않되고 암기도 않되는 등기법을 공부하면서 좌절감을 느꼈습니다. 강의 시간 마다 늘 격려의 말씀을 해 주신 홍승한교수님 감사드립니다. 세가지 말씀이 기억 납니다. “암기될때까지 수없이 반복하니 걱정 말라”, “지적법은 고득점이 가능하다.” “어차피 합격자는 끝까지 강의 듣는 수강생이다. 여러분들은 합격한다.” 이 말씀이었지요. 
저에게는 큰 힘이 되었습니다. 다른 방도도 없었기에 끝까지 따라가 보자 되나 안되나... 
결국 되더군요. 
홍교수님 감사 드립니다. 

4. 세법 제일 혼돈되었던 과목.. 
세법실 생활에 가장 유용한 법이나 지금껏 별 관심이 없었던 세법.우선 강성규 교수님 감사드립니다. 세법에서 10문제 맞췄습니다. 당초 목표는 8문제 였습니다. 
본 시험 문제는 대부분 강의 시에 들어본 내용이었습니다. 그렇게 어렵다고 느껴지지는 않았습니다. 어차피 목표가 반타작이었으니까요. 계산 문제는 시간도 걸리고 해서 서술형 위주로 풀었습니다. 초반에는 다소 어렵게 느껴지는 문제가 있었지만 후반부에는 최종 동형 모의고사와 100문제에 기술되었던 문제처럼 느껴져서 거의 다 맞췄습니다. 
 공부시에 취득세, 등록세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 각 파트별로 공부시는 암기도 거의 되는데 다른 파트로 넘어가면 이게 어느 법인지, 저게 어느 법인지 도대체 구분이 안되었습니다. 
공부 후 2~3일 후면 70프로 이상 반납하고요. 고민이 커졌습니다. 어떻게 해야 정리가 될 수 있는지... 어느 정도 공부가 된 상태에서 법간의 주요 내용을 비교해서 기술한 교재를 보았습니다. 
교수님 암기코드도 다 외었습니다. 
 마지막 동형 모의고사에서 70점 전후로 득점하였습니다. 본시험에서는 62.5점 득점.. 
본시험 직전에는 요약본을 출력하여 4회독 하였습니다.세법은 무한 반복 인 것 같아요. 전공자도 아니고 그 많은 숫자를 단기간에 암기하기도 어렵고요. 
그냥 교수님 강의 따라가시면 합격이 가능하리라 생각됩니다. 
세법이 고민되시면 강교수님 따라가세요. 
강교수님 감사드립니다. 

 나이도 있고, 사회생활도 병행해야 하므로 공부시간도 부족하고, 암기력도 떨어지고, 
초시생이며 중개사 관련 없는 종사자이고, 시험과목에 대한 이해도가 없는 저 같은 수험생에게는 좋은학원, 뛰어나신 교수님 선택이 제일 중요한것 같습니다. 
 동차합격 목표로 기간은 1년, 인강으로 공부 했구요, 수업은 입문서부터 했습니다. 
주어진 기본 강의는 빠짐없이 들었구요. 시험 볼때가지요. 특강은 필요한 부분만 들었습니다. 주요교재는 1~4월 기본서, 5~6월 과년도 문풀, 7월부터는 시험 직전까지 요약서 위주로 공부하였습니다. 
 중요한 거는 교수님 믿고 끝까지 포기하지 않고 수업 빠뜨리지 않으면 합격 할수 있을 것 같습니다. 강의내용과 커리큘럼은 아주 좋았습니다. 
 본 시험시 대부분 들어본 내용 이었습니다. 천천히 풀면 왠만하면 평균 80점 이상은 득점이 가능하리라 판단됩니다. 시험시간이 부족해서 두 번 볼 수 없고 바로 답을 쓸 수밖에 없어서 잦은 실수를 많이 한 것 같습니다. 
 공부량 부족과 떨어진 기억력의 결과 이겠지요. 그래도 무사히 통과되어서 감사할 따름입니다. 
 
33회에 합격하신 분들 축하드리고,
내년을 기약 하시는 분들은 34회에 꼭 합격하시길 기원드립니다. 

해커스와 가르쳐 주신 교수님들께 다시 한번 깊은 감사를 드립니다. 

고맙습니다.


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