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합격수기

32회 1차 합격, 33회 2차 합격

공인중개사 | 2차 합격 | 함*용 | 50대 | 직장인 | 6개월 미만 | 인강 |

안녕하세요?

저는 32회 1차 합격, 33회 2차 합격한 50대초반 수험생입니다.

부동산에 대한 지식을 쌓아보자는 막연한 생각에 공인중개사 시험을 접수하였으며,인강 선택 및 수험생활을 시작하게 되었습니다.

직장생활을 하고 있기 때문에 공부는 출퇴근 시간 및 퇴근 이후의 시간과 주말 시간을 주로 이용하였습니다.

학원은 인터넷 검색 결과 해커스로 선택하였으며, 시험 결과에 대한자신은 어느 정도 있었기에 큰 맘 먹고 환급(종합)반으로신청하였습니다.

 

수험생활 시작 전부터 가지고 있던 배경지식을 얘기하자면,

부동산학개론 : 20대에 경제학, 재무관리를깊게 공부한 경험이 있어서 독학으로 해결이 가능할 정도였습니다.

부동산세법 : 50% 정도는 원래 알고 있는 내용입니다.

그 외 과목 : 배경지식이 전무합니다.

 

처음에는 32회 시험 동차 합격을 목표로 전 과목 기본서로 공부를하였습니다.

부동산학개론 : 기본서 독학

민법 : 채희대 선생님 강의 + 타학원 양민 선생님 강의

부동산공법 : 어준선 선생님 강의 절반 수강

공인중개사법 : 황정선 선생님 강의 1회독

부동산공시법 : 지적법만 수강

부동산세법 : 시간관계상 공부 X

 

결국, 막판에 32회 시험을앞두고, 시간이 부족하여 전략적으로 2차는 다음 연도로 미루고1차에만 매진하였습니다.

32회 시험 결과는 부동산학개론 92.5점, 민법 82.5점으로 합격하였습니다.(2차는 응시 X)

 

33회 2차시험 공부는작년에 공부를 약간 해놓은 부분이 있다는 것을 믿고 공부에 손을 놓고 있다가 공부를 너무 늦게 시작하였습니다.

분명 32회 1차 합격직후에는 33회에는 2차 공부를 평소에 미리 열심히 하리라마음먹었건만, 회사업무 등 여러가지 핑계로 공부에 손을 놓고 있다가 늦게 시작함으로 인해 시험결과는합격 안정권의 점수를 획득하지 못하고 아슬아슬한 점수를 받게 되었습니다.

시험일이 다가올수록 부동산공법의 부담 때문에 중개사법, 공시세법에도시간 투입을 충분히 하지 못하게 된 상황에 대하여 얼마나 자책을 했는지 모릅니다.

결국, 2차 시험 결과는 중개사법 67.5점, 공법 52.5점, 공시세법62.5점으로 커트라인보다 1문제 남는 아슬아슬한 점수로가까스로 합격하게 되었습니다.

 

1차 합격 후에 2차 유예되신분들은 최소한 공법, 공시법은 평소에 미리 공부해두시기를 권해드립니다.

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