60대, 1 2차 순차로 합격, 인강 교재는 헤커스

공인중개사 | 2차 합격 | 장*규 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

1. 왜 ?

퇴직후 조그만 모임체에서 자문일을 하면서 지속 가능한 일이 무엇일까 하는 고민을 하였는데 이는 모든 사람들의 고민거리 일것이라고 생각한다. 어떤일이던 할 수 있지만 일단 진입장벽이 있어야 한다고 행각한다. 그래서 자격증이 필수인 주택관리사와 공인중개사중 고민하다 선택한 것이 공인중개사였다.

공인중개 업무인들 쉽겠냐마는 경제적 의존이 적은 환경에서 나름대로 주관을 갖고 할 수 있는 업무일거라 생각되었기 때문이었다.

2. 헤커스를 선택 한것은

솔직히 교수님들은 강의를 들어보지 못했으니 헤커스와 다른 교육프로그램을 비교할 수 없었으나 교재를 보면서 짜임새 있게 잘 구성되어 있어 헤커스를 선택하게 되었다.

3. 전반적인 시험과정

어째든 직장을 다니면서 공부를 한다는 것은 눈치도 봐야하고 행사등 정해진 업무를 하려면 하루에 공부할 시간을 확보 하는것이 쉽지만은 않았고 대략 4시간 정도를 꾸준히 하면 되지 않을까 생각하면서 기본이론, 개념완성, 핵심이론, 문제풀이 과정을 인터넷 강의로 꾸준하게 듣자하는 생각으로 했지만 작년의 경우 7월 들어서면서 전체 과목의 맥락 정리도 안되고 문제풀이하면서 느낀 것이 이대로는 1, 2차 어렵겠다는 생각으로 2차를 포기하고 1차만 정리한 끝에 어렵지 않게 합격하였다.

그러나 2차를 한꺼번에 합격하지 못했다는 자괴감도 가졌으나 2차를 준비하면서 이러한 자괴감이 사치라는 것을 알게 되었다. 그만큼 공인중개사 시험이 만만하지 않았다. 2차에서 작년에 준비한 것도 있고 꾸준하게 정리를 하였지만 2차 역시 마지막까지 점수가 나오지 않아 몹시 걱정이 되었다. 그러나 정리만큼은 잘 되었던 차라 조바심을 억눌렀지만 막상 시험장에서 문제의 지문이 길었기에 당황하면서 문제를 모두 풀 시간조차 확보하지 못했다.

가 채첨 결과 딱점이었고 풀지 못하고 찍은 문제가 6개 정도 있어 기대감을 갖고 발표일까지 1개월을 초조하게 보내게 되었다. 결과 발표에 정말 딱점으로 합격하였다.

4. 과목별 요약정리하기

단계별 교재가 있었음에도 나름대로 한글 파일로 정리를 하였다. 기본교재부터 강의 듣고 강의 내용과 교재를 기본으로 아래한글로 정리하였다. 과목별로 30페이지 내외이고 공법만 45페이지가 되었는데 과정별로 중요사항, 암기사항, 비교 사항등을 정리하여 과목별로 1시간내 �m어 볼 수 있도록 하였다. 요약집이 있지만 교재는 모든 수강생에게 맞춰진 것이고 내 수준 맞는 정리가 필요하였고 막판에 많은 도움이 되었던 것 같다.

아래 한글로 파일정리는 과정별 교재와 강의내용을 정리하였으며 과정별로 이해 안되는 부문, 중요부분, 비교 부분을 컬러와 괘선등으로 구분 정리하였다. 혼동되는 내용은 별도로 표기하여 찾아보기 쉽게 하였다.

또 이렇게 정리한 파일의 주요부분은 복사하여 카톡에 넣어두고 이동할 때 틈틈이 암기하였던 것이 많은 도움이 되었던 같다.

5. 교재에 대하여

해커스 교재는 최상으로 꾸며졌다고 생각한다. 짜임새 있고 필요한 곳에 강조되어 있고 비교내용도 담아져 있다. 다만 교재 내용과 교수님들 강의 구성이 순서가 다르거나 요약 내용이 다른 것이 있는데 인강시 좀 애를 먹었다. 강의 내용도 교재와 가급적 통일성 있게 해주시면 완벽할 것 같다. 중개사 시험 과목이 이쪽 분야에 관련이 없은 업무 종사사들은 용어도 낯설고 개념도 잘 안 잡히지만 나름대로 파일로 정리하면서 개념을 잡아 간 것 같다.

참고로 학개론 신관식, 민법 채희대, 중개사법 황정선, 공시법 홍승한, 세법 강성규 교수님을 선택하였는데 특히 강성규 교수님의 제스처등은 결정적일 때 도움이 되고 공법은 어렵지만 정리를 잘 할 수 있었던 것 같다.

6. 맺는말

아는 것과 시험문제를 푸는 것은 다른 차원이기에 문제풀이에 좀더 시간을 할애하는게 중요할 듯하다. 시험이 점점 수능식으로 지문이 길어지고 있어 문제 풀이 요령이 필요하고 시간 안배가 절대적으로 필요하다.

시험 준비는 얼마나 많은 시간을 확보하는 것이 관건이다. 늦은 나이이면 좀더 많은 시간이 필요하겠다. 동차 합격을 위하여는 매일 8시간 이상 공부를 해야 할 하며 그렇지 않으면 동차 합격보다 1, 2차 나누어서 본인의 환경에 맞게 설계를 하는 것이 좋을 듯하다. 직장을 다니면서 모두 하기는 힘들 듯하다. 그또한 주말에 가족과 함께 보내야 하기도 하고 경조사에도 참여하여야 하는등 시간을 어떻게 확보하느냐가 관건인 것 같다. 월 한 두 번 나가는 골프등은 시간을 너무 많이 빼앗기 때문에 포기하는게 맞을 듯하다.

그래도 아내가 많은 것을 커버해 준 것이 가장 큰 도움이 된 것 같다. 직장인이 아니고 동차 합격을 목표로 하면 인강보다는 학원 강의가 좋을 듯하다. 온전히 공부할 수 있는 시간을 확보할 수 있고 따분하고 지친 마음을 동료들과 함께 견뎌낼 수 있을 듯하다.

ps 과목별 정리내용이 궁금하시면 개별적으로 보내드리겠습니다.