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2차 합격! 새로운 시작입니다

공인중개사 | 2차 합격 | 허*준 | 30대 | 퇴직자 | 2년 이상 | 인강 |

퇴사 전 장래를 모색하다가 발견한 공인중개사라는 직업.

정년 없이 평생 가능하며 다른 작업과 병행할 수 있는 최적의 선택이었습니다. 


첫 도전의 목표는 2019년 동차합격이었습니다. 2019년 5월 즈음, 평소 라디오 광고에서 자주 들려오던 타사 학원의 인강을 등록한 후 공부에 임했습니다. 처음 공부를 시작했을 땐 상당히 당황했었습니다. 합격자가 많아서 난리라는 아우성과는 다르게 학습 난이도가 생각했던 것보다 꽤 높았거든요.


제가 공부를 시작할 때는 커리큘럼이 이미 많이 진행된 뒤였습니다. 우선 용어를 익히고 기본 구조를 파악하는 데만 1달 정도를 썼고, 그 뒤론 나온 지 시간이 많이 지난 강의들을 1.5배속으로 하루 6시간씩 들어가며 미련하게 따라갔습니다. 필요한 학습만 하는 영리함이 부족했습니다. 어쩌면 '이렇게 해도 되겠지'라고 자만했다고 볼 수도 있겠습니다.


결과는 1, 2차 모두 낙방... 이 뒤 한동안 중개사 공부를 손에서 놓았습니다.

현실적으로 신경써야 할 일도 생겼던 것도 있지만, 무엇보다 실패의 충격이 생각보다 커서 추스릴 시간이 필요했습니다.


그리고 2021년 5월, 이번엔 1차 합격을 목표로 중개사 공부를 다시 시작했습니다. 훨씬 짧은 기간동안 동차합격을 달성하시는 분들도 많이 계셨지만, 가랑이가 찢어져 본 경험이 있는 저는 소박하게 1차 공부에만 투자하기로 했습니다.

2019년도에 결제했던 타사의 환급반은 환급기한이 다 되기도 했고 떨어졌던 곳에서 다시 공부한다는 것도 영 꺼림칙했던 저는 다른 학원을 알아보기로 했습니다.

그때 눈에 들어온 곳이 바로 이곳 해커스. 훌륭하신 교수님들과 효과적인 커리큘럼 과정으로 이름이 자자해 바로 등록했습니다.


부동산학개론의 강양구 교수님, 민법 및 민사특별법의 채희대 교수님 두 분을 믿고 기본과정을 반복해 수강한 결과...

총평균 60점을 딱 맞춰서 합격했습니다^^ 학개론을 생각보다 더 틀리고 민법이 생각보다 더 잘 나와서 당황했습니다ㅎㅎ


그렇게 한숨 돌리고 올해 시작한 2차 공부. 1차는 쉽고 2차는 어렵게 내는 게 요즘 시험 추세라는 말도 듣고 2차를 실패하면 1차 공부도 다시 해야하는 상황이다 보니 압박감이 1차 때보다 더했습니다. 학습 난이도도 체감 상 1차의 2배쯤 되었고요.

가장 어려운 과목부터 해두는 것이 좋다고 생각해 공법의 한종민 교수님, 공시세법의 양기백 교수님, 중개사법의 황정선 교수님 순으로 교과과정을 따라갔습니다. 다행히 공시세법은 제 적성에 맞았고 중개사법도 할만하다는 느낌이었는데, 공법은 시험 전날까지 책을 봐도 덮고 나면 기억에 구멍이 숭숭 뚫리는 상황이었습니다. 특히 법령들의 세세한 수치를 외우는 것은 정말 괴로운 일이었습니다. 처음엔 패기있게 임했지만 하면 할수록 공법은 60점이 최대, 40점이 최소 목표라고 강조하시던 말씀이 생각나더군요. (혹여 중개사 공부를 시작하시는 분이 보신다면 공법만큼은 절대 날 잡고 몰아서 공부하지 말고 매일매일 꾸준히 틈틈이 조금씩, 하지만 확실하게 공부하시라고 말씀드리고 싶네요)

전략적으로 세법을 버리고 공시법에 올인하는 방법을 듣고 솔깃했지만 역시 위험부담이 너무 큰 것 같아 전 과정을 끝까지 따라갔습니다. 어떻게 하면 더 효율적으로 공부할 수 있을까 고민하다가 결국 다 해버렸네요ㅎㅎ


2022년 10월 29일, 드디어 시험 당일.

심호흡을 하고 중개사법을 넘기고 공법부터 편 순간. 제 머릿속을 들여다보고 출제하신 건지 외웠던 부분을 쏙쏙 피해서 나온 문제들을 봤을 때를 생각하면 지금도 아찔하네요. 머리를 쥐어짜내서 답을 찍고 난 후 소위 '멘탈이 털린' 상태였지만, 중개사법을 풀기 시작하면서 흐트러진 마음을 다잡고 지난 과목은 잊기로 했습니다. 할만한 공시법과 역시 난적이었던 세법까지 마친 후 저의 33회 2차 시험은 끝이 났습니다.


시험 결과는...


이번에도 총평균 60점!!


연속 턱걸이라 헛웃음이 나오면서도 기분은 좋았습니다. 합격은 합격이니까요.

발표 당일까지 불안에 떨며 지낸 것도 재밌는 추억이 되었습니다.


우여곡절 끝에 공인중개사 시험을 합격할 수 있었습니다. 저의 합격은 강양구 교수님, 채희대 교수님, 한종민 교수님, 양기백 교수님, 황정선 교수님, 그리고 해커스 공인중개사 학원 덕분입니다.

감사합니다!

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