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합격수기

40대 직장인 33회 최종 합격 후기

공인중개사 | 2차 합격 | 박*운 | 40대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

저는 전자공학 전공한 직장인입니다.

공인중개사 공부를 결심한 계기는 2021년도 초 전세로 거주하다 분양을 받게 되어 이사를 가야하는데 임대인이 보증금을 빼주지 않고, 차일피일 미루고, 이런저런 핑계를 대며 보증금을 반환받지 못하는 상황이 되었습니다. 공인중개사, 변호사, 임대차조정위원회 등 여러 조언을 받으며 대처하려 했는데 이 분야에 깊은 지식이 없다보니 스스로가 너무 한심하게 느껴졌습니다. 임대차조정신청도 해보고, 내용증명도 보내보고 해도 아무런 소용이 없었으나 임차권등기명령을 신청하여 결정본이 나오고 나서야 임대인이 보증금을 돌려주고싶어서 급해지는 상황이 되었습니다.

이러한 일을 겪어보니 최소한의 지식은 필요하겠다는 생각이 들었고, 사실 이때까지만 해도 공인중개사 자격증을 취득하려는 마음은 없었습니다. 그저 부동산에 대한, 부동산 거래 시에 최소한의 필요한 지식을 얻고자 하는 마음에 책이나 한번 읽어보자 생각했고, 중고장터에서 2020년도 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 공인중개사 교재를 구입했습니다. 의도한건 아니었지만 해커스 교재였고, 비전공자인 제가 보아도 가독성이 좋은 기본서 였습니다. 그렇게 혼자 독학을 하다보니 궁금한 것들이 생겼고, 신관식, 채희대 교수님을 알게 되었습니다. 공부를 하다보니 욕심이 생겼고, 테스트를 한번 해보고 싶어서 1차 시험 응시를 결심하게 되었습니다. 직장인이고 그때가 5월 중순이 지날 때 였으니 준비기간이 짧아서 떨어지더라도 경험삼아 한번 도전해보고 싶었습니다. 1차 과목 중에서는 민법이 조금 더 제 적성에 맞았고, 부동산 학개론은 용어도 그렇고 잘 이해되지 않는 부분들이 있었으나 신관식 교수님이 이 과목은 공부 안해도 50은 나온다는 말씀에 용기를 얻어 강조하시는 부분들만 체크하고 민법은 스토리적인 것들이 많아서 MP3를 다운받아 출퇴근시간에 반복해서 청취했습니다. 1차에 부동산학개론 60점, 민법 72.5점으로 합격을 했고, 2차는 조금 더 욕심을 내서 준비하고 싶었습니다.

떨어지기 싫어서 11월부터 바로 공부를 시작했으나 시간이 많이 남았다는 생각이 들어서 인지 과목 자체가 재미없어서 인지 집중도 안되고 손에도 안잡혔습니다. 그러다보니 해가 바뀌고 3월 정도 되니 조금 다급해졌습니다. 그래도 1차때처럼 교수님만 믿고 가자는 생각으로 중개사법 황정선, 공법 한종민, 공시법 홍승한, 세법 강성규 교수님만 믿고 정말 강조하시는것만 요약집에 체크하여 무한반복 했습니다. 문제풀이는 해커스 전국모의고사와 실전모의고사 10회분, 각 과목 출제예상문제집으로 준비했습니다. 해커스 전국모의고사는 항상 좌절의 연속이었지만 해설강의를 들으며 마음을 다잡았습니다. 강성규 교수님의 세법 도해식 비교특강집과 홍승한 교수님 기출지문 OX로 공시세법 정리했고, 문제의 공법은 한종민 교수님의 핵심빈칸노트와 총정리특강 체계도특강으로 정리했습니다. 특히 총정리특강으로 모든 숫자와 지정권자등을 정리한 것이 정말 큰 도움이 되었던 것 같습니다. 정말 광대한 범위의 과목들을 모두 다 암기할수 없었기에 교수님들이 정리해주신 것만 반복했고 , 본 시험에서 모의고사에서 받았던 점수 중 최고점을 받을 수 있었습니다. 중개사법 87.5점, 공법 55점, 공시세법 77.5점으로 2차까지 합격할 수 있었습니다.

제가 처음 시작할 때만해도 합격수기를 작성할거라고는 생각하지 못했는데 도전을 할지 말지 고민하고 계신, 혹은 이미 도전을 시작하신 수험생분들께 조금이나마 용기와 도움을 드리고자 합격수기를 작성해보았습니다.

해커스와 교수님들 믿고 커리큘럼대로만 따라가시면 분명 무난하게 합격하실 수 있을 겁니다.

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