22년 2차 합격, 직장인+외국인 합격 후기

공인중개사 | 2차 합격 | L*******E | 30대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

안녕하세요? 

저는 21년 6월부터 동차 목표로 하다가 빠른 포기하고 1차만 공부하고 올해 2차 합격하고

오늘 자격증 도착했다고 연락 받았습니다. 

저는 코로나로 운동도 안하고 여유시간이 많고 동료들은 다 열심히 공부를 하는데 나만 아무것도 하지 않는거 같아

실생활에 도움이 되는 공인중개사를 공부하게 되었습니다. 엄마가 지인이 예전에 합격했다고 쉽다고 ... 그걸 믿었습니다. 

공부하면서 알았는데 저는 주위에 아는분들이 없어서 보증금도 확정일자 받지 않고 5년째 거주중이었어요 ㅠㅠ 

저는 법과는 완전 관련이 없는 분야라서 단어가 너무 익숙치 않았고 임차임대도 너무 헷갈렸어요,

저의 팁이라고도 하기 머한 후기 참고하시고 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 

1차: 학개론 70 민법 67.5

2차: 공법 67.5 중개사법 75 공시세법 57.5

★공부법

기본, 심화, 핵심, 단원별 기출문제집 혼자 풀기, 모의 1-2회

(100선은 민법, 학개론 전부 풀고, 2차때는 과목이 많아서 공법만 앞부분 풀어봤어요)

21년 6월부터 퇴근하면 공부 조금씩 하고 2과목만 먼저 하고 모의 시험보고 괜찮으면 2차 보려고 했는데

7월초에 모의 시험보니 민법 34점 나와서 동차는 포기했어요~

★강사님 추천

민법 채희대 / 학개론 신관식 / 중개사법 황정선 / 세법 강성규 /공법 한종민 /공시법 ...

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민법:​ 처음에 임차인과 임대인도 구분 못할 정도로 부동산에 대해 아예 몰랐어요,

근데 저는 강사님이 차근차근 용어도 잘 설명해주셔서 점점 재미있었어요, 강사님이 중점으로 강의하는건 무조건 시험에 나온다는거 잘 듣고, 너무 어려운건 버렸어요~ 고점은 못땃지만 진짜 채희대 교수님 감사합니다. 근데 이분 22년에 다른 학원으로 가신거 같아요

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학개론: 신관식 교수님은 좀 츤데레 같지만 학교 수업처럼 이론적으로 잘 가르쳤어요~ 정석으로 가르치시고요, 예를 들어 탄력이 잘 기억안나시면 저는 유�Z 박ㅁㄱ에 암기코드 외우는걸 추천해여, 근데 저는 신관식 교수님 방식대로 들어도 이해가 갔는데 합격 위주라면 암기토드 추천합니다. 시험에서 계산문제는 아예 포기하고 민법 다 풀고 시간이 남아서 제일 쉬운 계산문제 1개 풀었어요, 연습때 계산문제 푼거 후회�獰楮�, 어차피 시험중에는 못풀드라구요, 풀면 거기 꽃혀서 시간 없어지고 망칠거 같아요

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공법: 한종민 교수님이 버리라는건 과감히 버리고 반복적으로 강의하는 포인트만 외우니 평시에 모의는 진짜 어려웠는데 시험에는 좀 쉬웠어요, 저는 직장다니면서 공부하니 진짜 시간이 부족하고 회식이 진짜 싫었어요~ 공법 문제는 기출 풀고 중요한 문구는 색칠하고, 자주 회독했어요~ 시험에서 보니 틀리라고 낸 문제는 제가 어떡해 해도 못맞출 문제였어요, 예: 기반시설 유발 계수 "위란관2 문종운과 한판 해서 숙벽(앓고)..." 이런걸 인터넷 보고 다 외웠는데 역시 교수님이 버리라고 하신 이유가 있어요, 시간만 많이 잡아먹고 소소한거까지 다 챙기려고 하니 저도 힘들고... 역시 교수님 말씀이 옳은거 같아요 ㅠㅠ 근데 100선 문제 보고 좀 속으로 욕했어요, 5지선 아니고 17선에서 OX 고르는것도 있고, 근데 그거라도 봤으니 실제 시험에서 좀 쉬웠나 싶고, 100선은 10월에 문제 풀다가 시간 없어서 뒤에는 포기하고 기출문제집 책한권을 여러차례 회독했습니다

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중개사법: 저의 최애 과목이예요 시간을 제일 적게 투자해서 6개 과목중 최고점을 맞았어요, 황교수님 강의만 들어도 충분히 합격하고 중간에 얘기하신 사례도 감명깊게 들었고 너무 돈에 연연하면 안되고 더불어 살아야 되겠구나 싶었어요

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세법: ​공부한거 거의 안나온거 같아요 , 저는 큰 종이에 세목에 대해 정리해보고 기출 문제집 풀고 문제집 반복해서 풀고 29일날 시험 볼때 아, 망했다 싶었어요, 계산문제는 아예 포기해도 시간이 부족하고 무슨 뜻인지 아예 이해가 안�獰楮�, 아마 한번더 기회를 줘도 열심히 공부해도 저는 못알아볼거 같아요, 강사님은 쉽게 강의 잘 하셨고 지금도 세율이 줄줄 외워져요, 근데 왜 그걸 출제안했는지 이번 출제문제 좀 지엽적인 부분인가 봐요

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공시법: 이과목이 저랑 안맞는듯요 ㅠㅠ 첨부터 모든 과목중에서 젤로 졸리고 머리에 안들어왔어요, 시험3주전에 기출문제집 풀고 3회독해서 겨우 합격했어요,

★나만의 팁

​1. 계산문제 포기(평시에 푼것도 후회됨, 다 쓸데 없는 시간 낭비, 학개론 제일 간단한 1,2개만 풀수 있으면 OK),

시간 없으면 문제집 포기하고 기출 3회독 이상, 지엽 포기, 경미 포기, 나만의 암기코드 외우기

2. 9월부터는 한장 총정리해서 중요한건 꼭 기억하기 (몇분의몇? 한장에 정리해보면 2/3,1/2 이외인것이 몇 안되었어요 )

3. 자료 내가 찾아보지 않기, 강사님 자료면 충분해요, 문제집 공짜로 오면 단원별 앞에 정리된거 회독하기

4. 2배속 듣고, 못알아 듣거나 나의 공부법과 다르다 싶으면 초반에 다른 강사님 강의 듣기, 너무 늦게 바꾸면 안좋은듯요

결론: 저는 동차합격한분들 진짜 대단하다고 생각합니다. 절대 쉬운 시험이 아닙니다.

저는 동료중에 자격증이 7개 있는분이 있고 50대지만 지금도 도전중인 분을 보면서 힘을 얻었습니다.

앞으로 부동산 관련 계획은 없지만 국가자격증을 받아서 너무 행복합니다^^.

교수님들, 너무 감사합니다~ ^^

 참고사진: 한장 정리 & 2차 공부 펜심 모은것 (절대 쉬운 시험 아니예요, 단기 동차 하신분들은 다 천재인듯요) 

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합격확인서 첨부: