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불안불안하지만 합격 예상입니다

공인중개사 | 2차 합격 | 최* | 40대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

안녕하세요 2023년 해커스 인강으로 수업해서 2차 합격 예상(?)인 40대 후반 직장인입니다.


1차는 작년에 8월 후반부터 집중해서 독학으로 공부(2개월)해서 운 좋게 합격했습니다.

2차는 곧바로 여러 학원 검색해보고 해커스가 제일 좋은거 같아서  의욕적인 마음으로 인강 결재하여(2022년 11월이었던거 같아요) 2차 준비태세에 돌입했습니다.

개인적인 사정으로 제대로 공부 못하고 인강만 들으면서 5월말까지 시간이 흘렀습니다.

본격적인 2차 공부는 6월 중순부터 돌입하고, 요약집 위주로 강의 듣고 매일 5~6시간씩 퇴근후 공부했습니다(새벽 2~3시까지 하고 출근시간에도 인강듣고 했습니다). 토/일에는 10~14시간 정도 공부했습니다.

공법은 아무리 공부해도 휘발성이 강하고 시간이 너무 촉박하여서, 9월경에 체계도로 갈아타고 시험 전날까지 체계도만 공부했습니다.(체계도만 20번 이상은 본 거 같아요. 한종민 선생님께서 강의하시는 것처럼 줄줄줄 외우려고 혼자서 빈 방에서 암기하기도 하고 시간을 많이 투입했어요)


제가 2차 과목에서 그나마 조금더 이해할 수 있는 과목은 세법 뿐. 제일 자신 없는 분야는 중개사법과 등기법.

등기법은 아무리 보아도 무슨 얘기하는지 이해가 잘 되지 않아서 조금만 내용을 변경해서 문제를 내도 어려웠습니다. 심리적으로는 등기법이 제일 부담스러웠고 이번 시험 결과도 등기법에서 비내렸어요 ㅜ.ㅜ 

중개사법은 다른 분들은 고득점 과목이라고 하셨지만, 저는 다른 분들처럼 고득점이 잘 되지 않았어요. 그래서 공법 체계도에 더 메달렸던거 같습니다.

2차 본격적으로 공부하면서 나름 열심히 했지만, 전체적으로 양이 많고, 세법 외에 법에 대한 기본 지식이 부족하여 전체적으로 1회독하기가 버거워서 문제풀이도 많이 못했습니다.

학원에서 수행하는 현장모의고사도 한번도 못 봤고, 나의 현재 수준 점검 차원에서 동혐모의고사 4회를 시간 점검하면서 풀이했습니다. 동형모의고사에서는 모두 좋은 점수를 받아서 시험장에 갈 수 는 있겠다고 생각했습니다.(중개사법 평균 80, 공시 평균 80, 공법 평균 80, 세법 평균 95/ 그러나 중개사법과 공시법은 계속적으로 마음이 불안했지요)


현장 분위기를 모르고, 하루에 모든 과목을 리뷰 후 시험을 준비해 본 적이 없는 점과 시험의 긴장감 등을 고려하여 -10점 정도 고려해서 막판 마무리 했습니다.


1교시 중개사법을 푸는 순간    "아..망했다"   그래도 40번까지는 가 보자. 드디어 다가온 공법! 중개사법에서 충격을 받아서 인지 상대적으로는 풀 수 있는 정신적 컨디션은 되었습니다. 물론 어려웠구요.  1교시 마킹까지 종결하니 10분이 남았습니다(동형 모의고사때는 매번 시간이 모자라서 끝까지 완주하기만 하면 합격이라고 생각했었거든요) 시간이 남아? 찍신에게 기도했습니다.


2교시 지적법을 풀면서 모의고사보다는 어려웠지만 그래도 양호하다고 생각했습니다.(이미 1교시에서 멘탈이 흔들린 상태여서....)

등기법을 접하는 순간   아...정말 망했구나... 그래도 나에겐 세법이 아직 기다리고 있어.. 라는 마음을 붙잡고 세법까지만 가보자.

세법 첫 문제부터 기억이 가물가물... 일단 넘어가자하고 끝까지 풀었습니다.(다시 돌아와서 풀어보니 다행히 풀 수 있었습니다) 


마지막 세법 계산 문제를 풀 수 있는 멘탈을  잡고 끝까지 포기하지 않고 풀었습니다.


시험 끝나고 나오는데 정말 집에 가고 싶지 않았습니다. 집에 있는 가족에게 너무 미안했습니다. 


드디어 체점~!! 두번 충격받기 싫어서 큐넷으로만 체점했습니다.

1교시 :(중개사법) 예상처럼 불안했던 저의 마음이 실전에서는 그대로 비가 내리기 시작했습니다. 23/40 ->57.5점

        (공법) 설마 중개사법보다 더 틀렸을까? 하는 희망을 가졌습니다. 23/40 ->57.5점

        희망이 보인다. 나에겐 세법이 있었다.

2교시 : (지적/등기) 등기 거의 다 틀렸습니다. (세법) 세법이 역시 나를 살렸습니다.  28/40 ->70점

총 점수 185점  / 평균 61.67


돌이켜보니 이번 실제 시험 점수가 그동안 제가 불안 불안했던 이 시험에 대한 객관적인 점수며 실력이었던 것 같습니다.

마킹의 실수만 없었기를 바라며, 그동안 2022년 8월부터 노력한 제 자신에게 감사 인사합니다. 

수고했다. 


그리고, 잘 지도해주신 한종민교수님, 한민우교수님, 홍승환교수님, 강성규교수님 감사합니다

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