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합격수기

1년 독학으로 불합격 후 재수해서 해커스로 동차 합격

공인중개사 | 동차 합격 | 이*섭 | 40대 | 자영업자 | 1 ~ 2년 | 인강 |


안녕하세요?
시험결과가 나오는 11월 29일 9시가 너무 오지 않아서 전날 잠도 설치고 초조하게 기다렸네요.그리고 알림 문자신청을 했지만 기다리기 힘들어서 직접 큐넷에 들어가 확인하니 합격이더라고요.가채점 시 합격 예상으로 나오긴 했지만 혹시 몰라 최종 결과를 받을 때까지 주변에는 알리지 않았습니다. 개인적으로 집안에 안좋은 일도 있어서 기분은 좀 다운되었지만 2년 동안 새벽 4시30분에 일어나 공부했던 시간들을 보상받는다는 느낌에 기분은 좋았습니다. 저는 처음에 부동산에 대한 관심은 크게 없었는데 아이가 생기며 가족을 이루고 자영업을 하다 보니 주택이나 상가에 대한 관심이 많아져 시작하게 되었습니다. 시험 과목들을 본 후 세법같은 경우에는 머리가 좀 아프겠다 생각했는데 더 머리 아픈 과목이 있더라고요.나름 법학을 전공해서 좀 수월하지 않을까 했지만 그렇지 않았습니다. 첫 시험을 준비할 때는 기본서를 구입해서 혼자 공부해도 합격할 수 있겠다고 생각해고 시험을 보았는데 결과는 처참했습니다. 다시 준비를 해야할까 말까 고민하다 그동안 새벽에 일어나 공부했던 시간들이 아까워 다시 한번 재도전하자는 마음을 먹었습니다. 그리고 개인사업을 하고 있어 많은 시간을 투자할 수 없어서 전문가의 도움을 받아야겠다고 생각했고 부동산 관련 카페에 문의하니 해커스를 추천해 주셨습니다.그런 후 저한테 맞는 강의를 해주실 교수님들을 선택하게 되었습니다. 가급적 단순 암기보다 이해위주의 강의 듣기를 희망해 과목별 교수님을 선택했습니다.

＊부동산학개론
 학개론을 처음 접했을 때 경제 경영 관련 과목이란 생각이 많이 들었습니다. 이해가 중요하겠다는 생각도 들어고요.신관식교수님을 선택했습니다. 강의중에도 개념에 대한 이해를 많이 강조하셨고 군더더기없이 깔끔한 느낌의 강의를 해주셨습니다.처음에는 좀 딱딱해 보였는데 8월달쯤 많이 힘든 시기이니 자신을 많이 위로해주라는 말씀에도 가슴이 좀 찡 하더라고요. 교수님 수업을 들으며 실생활에서 알아야할 금융 관련 지식도 얻게 되었습니다. 강의 듣고 기본서를 보니 큰 무리 없이 이해도 잘 되어서 비교적 높은 점수로 합격했습니다. 그렇게 이해를 해두니 시험일이 다가왔을 때 2차 과목 위주로 공부했지만 좋은 결과를 얻게 되었습니다. 따로 제작해두신 계산 문제집도 구입해 매일 일정량씩 풀이했습니다.

＊민법
 민법은 대학때 별로 재미가 없었던 과목이었는데 양민 교수님 강의를 듣고 관심을 갖게 되었습니다. 사실 대학교수님보다 좀더 이해하기 쉽게 강의해 주셨습니다. 생활에서 발생하는 분쟁에 대한 제일 많은 지식을 얻을 수 있었습니다. 현재 하는 일에도 도움이 많이 되고 있어서 시험 끝나고도 기본서는 다시 정독할 예정입니다. 가장 열정적인 교수님으로 생각됩니다. 늘 강의 시간이 길었음에도 많이 지루하게 느껴지지 않았고요. 그리고 인용하시는 사례도 실제 주변에 있으셨던 경험을 토대로 강의해주셔서 이해하는데 더 도움이 되었습니다. 강의를 듣고 이해한 후 기본서를 보니 내용 이해도 훨씬 수월했습니다.그래서인지 마지막에 따로 많은 시간을 투자할 필요 없이 만족할만한 결과를 얻었습니다.

＊중개사법
 중개사법은 이 일을 하는데 있어 현실적으로 많이 접해야할 과목이라 실제 중개업을 하셨던 경험이 있는 한민우교수님을 선택하였습니다. 실제와 이론의 차이를 줄이고 생생한 현장의 경험을 듣고 싶은 이유가 컸습니다. 시험일이 다가왔을 때는 직접 만들어주신 암기표로 지하철을 오가며 계속 반복해서 외웠습니다. 그것과 더불어 한손 노트도 자주 반복해서 보았습니다.2차 과목중 가장 높은 점수를 얻어야 한다는 말씀도 해주시고 저도 공감했고 실제로 2차 합격에 가장 큰 공헌을 해준 과목이었습니다.

＊부동산공법
 세법보다 많은 부담을 느꼈던 과목이었습니다. 시험 끝나고서도 뭔가 긴가민가한 느낌이 들었던 과목이고요.무조건 암기를 해야하나 아님 이해를 바탕으로 공부할 수 있나 고민이 많이 되었습니다. 과목 자체가 각종 규제이다 보니 좀 부드러운 느낌의 교수님을 선택하게 되었고 어준선교수님 강의를 듣게 되었습니다. 따로 요약집도 제작해 두셔서 시험 준비는 요약집을 많이 활용했습니다. 과목 특성상 지루한 느낌이 들때도 있었지만 적절하게 재밌는 이야기도 해주셔서 잘 마무리할 수 있었습니다.

＊부동산 공시법
 공시법은 홍승한교수님을 선택했습니다. 인강을 통해 접했지만 수험생들에 대한 애정도 느낄 수 있었습니다. 이 과목 또한 우리가 생활에서 접하지만 어렵게 느껴지는 용어인 지적이나 등기에 대한 내용이 많아 알아두면 유용하겠다는 생각으로 공부했습니다. 직접 제작해주신 기출지문집도 잘 활용해서 시험 결과에 도움이 되었습니다.

＊부동산 세법
 세금이란 단어만 들어도 좀 머리가 아플 거란 고정관념이 강했는데 강성규교수님 강의를 들으면서 부동산 관련 세금에 대한 관련 지식도 얻게 되었습니다. 일례로 양도소득세 관련 강의를 듣고 실제로 주변에서 주택 양도를 하는 상황이 있었고 세금을 좀더 절약할 수 있는 부분이 있었는데 매도인은 그런 부분이 있다는 걸 몰랐고 세무사도 특별히 신경쓰지않아 제가 그 부분을 얘기해줘서 세액을 줄일 수 있었던 일이 있어서 강성규교수님한테 내심 감사한 마음을 갖기도 했습니다. 강의 끝날 때마다 들려주셨던 시 낭송도 저는 좋았는데 그렇지않은 분들도 계셨던 것 같네요.직접 제작하신 한손 노트도 잘 활용해 도움이 되었습니다.

 아마 재도전을 할지 여기서 그만두어야할지 고민하는 분들도 많으실 거라 생각됩니다. 저도 이번에 떨어지면 그만하겠다는 결심을 했었고요.그런 고민을 하시는 분들에게 드리고싶은 말은 반드시 공인중개사라는 직업을 갖지 않더라도 이 공부를 통해 실생활에서 얻을 수 있는 도움이 많다는 사실입니다. 부동산 관련해서 드는 비용은 비교적 액수가 큽니다. 그러니 더욱더 알아두어야할 내용들이 많습니다. 다시 공부하셔서 작년에 공부했던 지식들을 더 다진다는 마음으로 하신다면 생활 속에서도 도움이 되실 거고 합격의 결과도 얻을 수 있을 거라 생각됩니다. 
그리고 강의는 해커스가 좋고요^^

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